Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sylvestre-sur-Lot représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 737 €/m² à Saint-Sylvestre-sur-Lot, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sylvestre-sur-Lot, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sylvestre-sur-Lot, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?

Accepted Answer

À Saint-Sylvestre-sur-Lot, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Sylvestre-sur-Lot sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Sylvestre-sur-Lot, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 737 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Sylvestre-sur-Lot, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Sylvestre-sur-Lot apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Sylvestre-sur-Lot sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Sylvestre-sur-Lot sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 737 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Sylvestre-sur-Lot est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Sylvestre-sur-Lot : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 531 €/m²	1 531 €/m²	—	33
2022	1 642 €/m²	1 642 €/m²	—	35
2023	1 500 €/m²	1 500 €/m²	1 500 €/m²	33
2024	1 767 €/m² (indicatif)	1 767 €/m²	—	28
2025	1 569 €/m² (indicatif)	1 569 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Fon D Allon	30/06/2026	Maison	140 m²	470 000 €	3 357 €/m²
Route de Fumel	24/06/2026	Maison	142 m²	180 000 €	1 268 €/m²
Avenue de Fumel	23/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	163 m² (total)	145 000 €	890 €/m² en bloc
Route de Pradelles	17/04/2026	Maison	148 m²	260 400 €	1 759 €/m²
Minjou Haut	08/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	175 000 €	1 367 €/m² en bloc
Rue des Jardins	01/04/2026	Maison	55 m²	91 000 €	1 655 €/m²
Chemin de la Traverse	25/03/2026	Maison	160 m²	175 000 €	1 094 €/m²
Route de Lascombettes	20/03/2026	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
Route de Pradelles	05/02/2026	Maison	118 m²	290 850 €	2 465 €/m²
Rue des Paquerettes	19/01/2026	Maison	89 m²	204 200 €	2 294 €/m²
Chemin de Lagravette	15/01/2026	Maison	110 m²	177 000 €	1 609 €/m²
Rue du General Sarrazin	12/01/2026	Maison	92 m²	204 000 €	2 217 €/m²
Rue des Glycines	12/01/2026	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
Avenue de Villeneuve	18/12/2025	Maison	125 m²	178 000 €	1 424 €/m²
Chemin Elie Aurientis	11/12/2025	Maison	70 m²	105 400 €	1 506 €/m²
Rue du General Sarrazin	26/11/2025	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
Rue de Saint-Aignan	17/11/2025	Maison	103 m²	58 125 €	564 €/m²
Rue de la Republique	05/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	68 000 €	567 €/m² en bloc
Route de Pradelles	03/11/2025	Maison	101 m²	104 160 €	1 031 €/m²
Avenue de Mativet	29/10/2025	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Sylvestre-sur-Lot

Agents immobiliers à Saint-Sylvestre-sur-Lot

66 biens actuellement en vente à Saint-Sylvestre-sur-Lot

Du diagnostic à la signature — 159 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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