Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Évellys ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Évellys représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 479 €/m² à Évellys, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Évellys ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Évellys, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Évellys, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Évellys ?

Accepted Answer

À Évellys, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Évellys sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Évellys, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 479 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Évellys, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Évellys ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Évellys apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Évellys sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Évellys sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 49 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 479 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Évellys ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Évellys incluent : Rue du Batiment. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Évellys est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Évellys, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 479 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 167 €/m²	1 191 €/m²	714 €/m²	74
2022	1 352 €/m²	1 342 €/m²	1 450 €/m²	87
2023	1 468 €/m²	1 468 €/m²	—	63
2024	1 857 €/m²	1 815 €/m²	1 915 €/m²	51
2025	1 471 €/m²	1 471 €/m²	—	50

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Sports	29/06/2026	Maison	109 m²	190 000 €	1 743 €/m²
Rue Louis Fablet	26/06/2026	Maison	114 m²	170 000 €	1 491 €/m²
Lande Gouval	24/06/2026	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
Quenecan	24/06/2026	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
Bellevue Remungol	24/06/2026	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
Kerguen	20/06/2026	Maison	78 m²	153 000 €	1 962 €/m²
Rue Kerlegal	17/06/2026	Appartement	36 m²	87 150 €	2 421 €/m²
Ker Ardran	10/06/2026	Maison	78 m²	219 000 €	2 808 €/m²
Bois Hardouin	29/05/2026	Maison	183 m²	275 000 €	1 503 €/m²
La Poste	15/05/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Rue du Presbytere Moustoir-Rem	07/05/2026	Maison	23 m²	36 000 €	1 565 €/m²
Kersimon Remungol	30/04/2026	Maison	141 m²	178 000 €	1 262 €/m²
Cité des Hortensias Remungol	08/04/2026	Maison	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²
Rue des Iris	31/03/2026	Maison	144 m²	212 980 €	1 479 €/m²
Kermaux	24/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	149 m² (total)	135 000 €	906 €/m² en bloc
Rue de Kerguillemet	13/03/2026	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Rue des Lilas	10/03/2026	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
Rue de L Eglise Remungol	26/02/2026	Maison	125 m²	287 116 €	2 297 €/m²
Grande Rue	25/02/2026	Maison	104 m²	50 000 €	481 €/m²
Lotissement les Terrasses de l'Etang	13/02/2026	Maison	133 m²	222 000 €	1 669 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 180 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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