Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rouillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rouillé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 117 €/m² à Rouillé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rouillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rouillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rouillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rouillé ?

Accepted Answer

À Rouillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rouillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rouillé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 117 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rouillé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rouillé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rouillé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rouillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Rouillé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 117 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rouillé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rouillé incluent : Rue Melusine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rouillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rouillé, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 117 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	930 €/m²	930 €/m²	—	48
2022	1 078 €/m²	1 078 €/m²	—	41
2023	1 000 €/m²	1 000 €/m²	—	33
2024	1 121 €/m² (indicatif)	1 121 €/m²	—	27
2025	1 132 €/m²	1 132 €/m²	—	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Terrere	13/05/2026	Maison	79 m²	40 320 €	510 €/m²
La Virlaine	04/05/2026	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
Rue Melusine	06/03/2026	Maison	68 m²	88 000 €	1 294 €/m²
Nardaine	06/02/2026	Maison	94 m²	105 000 €	1 117 €/m²
L'aronde du Noyer	29/01/2026	Maison	133 m²	142 000 €	1 068 €/m²
Rue de la Liberation	09/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	210 m² (total)	175 000 €	833 €/m² en bloc
Les Touches du Grand Breui	07/01/2026	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
Landreaudiere	22/12/2025	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
Rue de la Liberation	04/12/2025	Maison	84 m²	131 000 €	1 560 €/m²
Rue Melusine	25/11/2025	Maison	67 m²	73 000 €	1 090 €/m²
Les Touches du Grand Breui	14/11/2025	Maison	91 m²	115 000 €	1 264 €/m²
Rue des Quatre Vents	13/11/2025	Maison	99 m²	97 500 €	985 €/m²
La Poiniere	06/11/2025	Maison	166 m²	108 000 €	651 €/m²
Rue du Rochereau	30/10/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
Rue du Benitier	14/10/2025	Maison	43 m²	20 000 €	465 €/m²
Champ des Cormiers	13/10/2025	Maison	106 m²	135 000 €	1 274 €/m²
Rue du Rochereau	08/10/2025	Maison	85 m²	158 000 €	1 859 €/m²
Rue du Petit Sansonnet	29/09/2025	Maison	105 m²	159 900 €	1 523 €/m²
Rue Melusine	15/09/2025	Maison	91 m²	105 000 €	1 154 €/m²
Rue du Petit Sansonnet	29/08/2025	Maison	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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