Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Exoudun ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Exoudun représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Exoudun ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Exoudun, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Exoudun, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Exoudun ?

Accepted Answer

À Exoudun, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Exoudun ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Exoudun apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Exoudun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Exoudun sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Exoudun est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Exoudun : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Grand Chemin	21/04/2026	Maison	93 m²	138 500 €	1 489 €/m²
Impasse de la Planche	25/02/2026	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
Rue des Treilles	19/02/2026	Maison	160 m²	390 000 €	2 438 €/m²
Rue de la Croix d'Honneur	16/02/2026	Maison	240 m²	140 760 €	587 €/m²
Rue de l'Abreuvoir	08/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	151 m² (total)	84 000 €	556 €/m² en bloc
Rue de la Vieille Pierre	06/11/2025	Maison	48 m²	15 000 €	313 €/m²
Rue de Javarzay	29/10/2025	Maison	116 m²	100 000 €	862 €/m²
Rue de Pied des Vignes	29/07/2025	Maison	83 m²	64 500 €	777 €/m²
Rue des Granges	12/06/2025	Maison	93 m²	80 000 €	860 €/m²
Rue de la Pigeonnerie	26/05/2025	Maison	140 m²	177 500 €	1 268 €/m²
Rue de la Pigeonnerie	23/05/2025	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
Le Querault	22/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	327 m² (total)	240 000 €	734 €/m² en bloc
Rue de la Pigeonnerie	26/03/2025	Maison	261 m²	136 510 €	523 €/m²
Petousse	11/02/2025	Maison	200 m²	80 000 €	400 €/m²
Rue de Pied des Vignes	11/12/2024	Maison	138 m²	160 000 €	1 159 €/m²
Rue du Minage	22/11/2024	Maison	102 m²	70 000 €	686 €/m²
Route de la Sevre Niortaise	13/11/2024	Maison	49 m²	80 000 €	1 633 €/m²
Impasse de la Planche	10/10/2024	Maison	170 m²	180 000 €	1 059 €/m²
Impasse de la Planche	23/09/2024	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
Grandvault	26/06/2024	Maison	97 m²	90 000 €	928 €/m²

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17 biens actuellement en vente à Exoudun

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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