Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Restitut ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Restitut représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 826 €/m² à Saint-Restitut, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Restitut ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Restitut, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Restitut, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Restitut ?

Accepted Answer

À Saint-Restitut, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Restitut sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Restitut, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 826 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Restitut, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Restitut ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Restitut apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Restitut sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Restitut sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 826 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Restitut est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Restitut : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 217 €/m² (indicatif)	3 217 €/m²	—	17
2022	3 387 €/m² (indicatif)	3 412 €/m²	1 286 €/m²	25
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	12
2025	2 965 €/m² (indicatif)	2 965 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Planes	28/05/2026	Maison	110 m²	358 050 €	3 255 €/m²
Le Village	01/04/2026	Maison	71 m²	133 970 €	1 887 €/m²
Les Anlavaux	10/03/2026	Maison	100 m²	376 000 €	3 760 €/m²
Le Village	29/01/2026	Maison	115 m²	210 530 €	1 831 €/m²
Les Pieux	28/01/2026	Maison	142 m²	382 620 €	2 695 €/m²
Chemin des Restanques	21/01/2026	Maison	96 m²	331 475 €	3 453 €/m²
Rue du Fournil	19/01/2026	Appartement	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
Le Village	13/11/2025	Maison	35 m²	190 000 €	5 429 €/m²
Les Anlavaux	12/11/2025	Maison	153 m²	297 000 €	1 941 €/m²
Chem de Planes	17/10/2025	Maison	102 m²	367 700 €	3 605 €/m²
Le Village	14/10/2025	Maison	39 m²	160 000 €	4 103 €/m²
La Croze Ouest	19/09/2025	Maison	124 m²	271 500 €	2 190 €/m²
Les Buisses	22/07/2025	Maison	158 m²	201 700 €	1 277 €/m²
La Croze Ouest	16/07/2025	Maison	113 m²	353 000 €	3 124 €/m²
La Toliere	26/06/2025	Maison	62 m²	333 000 €	5 371 €/m²
Costossebas	16/06/2025	Maison	113 m²	326 850 €	2 892 €/m²
Les Closes	21/05/2025	Maison	125 m²	345 000 €	2 760 €/m²
Le Village	19/04/2025	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
La Bistoure	25/02/2025	Maison	154 m²	803 950 €	5 220 €/m²
Impasse des Champs	21/02/2025	Maison	96 m²	309 900 €	3 228 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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