Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Garde-Adhémar ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Garde-Adhémar représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 510 €/m² à La Garde-Adhémar, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Garde-Adhémar ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Garde-Adhémar, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Garde-Adhémar, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Garde-Adhémar ?

Accepted Answer

À La Garde-Adhémar, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Garde-Adhémar sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Garde-Adhémar, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 510 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Garde-Adhémar, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Garde-Adhémar ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Garde-Adhémar apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Garde-Adhémar sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à La Garde-Adhémar sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 510 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Garde-Adhémar ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Garde-Adhémar incluent : Le Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Garde-Adhémar est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Garde-Adhémar : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 055 €/m² (indicatif)	2 055 €/m²	—	16
2022	2 317 €/m² (indicatif)	2 317 €/m²	—	22
2023	—	—	—	12
2024	2 523 €/m² (indicatif)	2 575 €/m²	2 038 €/m²	19
2025	2 439 €/m² (indicatif)	2 510 €/m²	2 245 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place de la Loge	18/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	175 000 €	1 367 €/m² en bloc
Les Grand Vignes	15/05/2026	Maison	112 m²	238 955 €	2 134 €/m²
Boulevard des Montjars	10/03/2026	Maison	95 m²	259 600 €	2 733 €/m²
Les Vignoulas	02/02/2026	Maison	58 m²	25 000 €	431 €/m²
Boulevard des Montjars	28/01/2026	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
Impasse des Arbousiers	30/12/2025	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
Le Village	19/12/2025	Maison	75 m²	112 000 €	1 493 €/m²
Le Village	05/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	93 m² (total)	277 600 €	2 985 €/m² en bloc
Le Village	23/08/2025	Maison	90 m²	245 000 €	2 722 €/m²
Le Village	07/08/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Impasse de la Lavande	06/08/2025	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
Rue de la Loge	16/07/2025	Appartement	42 m²	94 300 €	2 245 €/m²
Le Village	15/07/2025	Maison	80 m²	206 500 €	2 581 €/m²
Les Pastours	30/06/2025	Maison	110 m²	436 500 €	3 968 €/m²
Rue du Romarin	20/06/2025	Maison	98 m²	609 000 €	6 214 €/m²
Le Village	02/06/2025	Maison	78 m²	113 000 €	1 449 €/m²
Serre du Buis	13/05/2025	Maison	180 m²	655 000 €	3 639 €/m²
Impasse du Fragon	12/05/2025	Maison	80 m²	265 000 €	3 313 €/m²
Le Village	06/05/2025	Maison	53 m²	149 000 €	2 811 €/m²
Les Rochettes	17/04/2025	Maison	160 m²	297 190 €	1 857 €/m²

Prix et marché immobilier à La Garde-Adhémar

Agents immobiliers à La Garde-Adhémar

48 biens actuellement en vente à La Garde-Adhémar

Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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