Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lapalud ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lapalud représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 217 €/m² à Lapalud, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lapalud ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lapalud, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lapalud, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lapalud ?

Accepted Answer

À Lapalud, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lapalud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lapalud, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 217 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lapalud, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lapalud ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lapalud apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lapalud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Lapalud sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 217 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lapalud ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lapalud incluent : Lotissement le Parc des Cigales, Résidence les Gres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lapalud est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lapalud, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 217 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 911 €/m²	2 241 €/m²	1 200 €/m²	62
2022	2 027 €/m²	2 118 €/m²	1 155 €/m²	68
2023	1 971 €/m²	2 200 €/m²	1 291 €/m²	39
2024	1 591 €/m²	1 916 €/m²	1 182 €/m²	36
2025	2 078 €/m²	2 192 €/m²	1 294 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue D Orange	26/06/2026	Maison	133 m²	104 500 €	786 €/m²
Parc des Cantarelles	24/06/2026	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
Avenue D Orange	23/06/2026	Maison	120 m²	132 850 €	1 107 €/m²
Avenue de Montelimar	12/06/2026	Maison	123 m²	246 500 €	2 004 €/m²
Rue du Moulin	30/04/2026	Appartement	64 m²	159 000 €	2 484 €/m²
Lotissement le Parc des Cigales	30/04/2026	Maison	103 m²	320 000 €	3 107 €/m²
Rue des Muriers	29/04/2026	Maison	94 m²	232 500 €	2 473 €/m²
Résidence les Gres	17/04/2026	Appartement	54 m²	67 500 €	1 250 €/m²
Avenue D Orange	16/04/2026	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
Lotissement le Parc des Cigales	25/03/2026	Maison	116 m²	271 340 €	2 339 €/m²
Rue de la Vierge	25/03/2026	Maison	99 m²	249 000 €	2 515 €/m²
Lotissement le Stade	16/03/2026	Maison	83 m²	184 000 €	2 217 €/m²
Rue du Stade	25/02/2026	Appartement	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
Route de Saint Paul	03/02/2026	Maison	167 m²	388 200 €	2 325 €/m²
Résidence Seuil de Provence	02/02/2026	Maison	66 m²	190 000 €	2 879 €/m²
Rue Saint Joseph	29/01/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	177 m² (total)	210 000 €	1 186 €/m² en bloc
Chemin des Aubepines	28/01/2026	Maison	89 m²	242 000 €	2 719 €/m²
Avenue de Montelimar	20/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	91 m² (total)	80 000 €	879 €/m² en bloc
Chemin des Jardins	14/01/2026	Maison	106 m²	235 000 €	2 217 €/m²
Rue des Muriers	19/12/2025	Appartement	60 m²	405 000 €	6 750 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence les Gres	21	—	1 186 €/m²Q1 1 108 – Q3 1 389 €/m²	0	21	64 m²	décembre 2025
Lotissement le Parc des Cigales	8	2 450 €/m²Q1 2 231 – Q3 2 689 €/m²	—	8	0	119 m²	juillet 2025

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