Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Quentin-de-Baron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Quentin-de-Baron représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 323 €/m² à Saint-Quentin-de-Baron, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Quentin-de-Baron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Quentin-de-Baron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Quentin-de-Baron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Quentin-de-Baron ?

Accepted Answer

À Saint-Quentin-de-Baron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Quentin-de-Baron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Quentin-de-Baron, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 323 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Quentin-de-Baron, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Quentin-de-Baron ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Quentin-de-Baron apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Quentin-de-Baron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Quentin-de-Baron sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 323 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Quentin-de-Baron ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Quentin-de-Baron incluent : Lagasse, Rue le Biarnes, Chemin du Biarnes, A Bariac. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Quentin-de-Baron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Quentin-de-Baron, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 323 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 078 €/m²	2 752 €/m²	1 902 €/m²	101
2022	2 412 €/m²	2 879 €/m²	2 190 €/m²	81
2023	2 348 €/m²	2 961 €/m²	2 250 €/m²	52
2024	2 348 €/m²	2 591 €/m²	2 293 €/m²	55
2025	2 331 €/m²	2 621 €/m²	2 286 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue le Biarnes	30/06/2026	Appartement	41 m²	96 000 €	2 341 €/m²
A Masse Barre	25/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	230 m² (total)	230 000 €	1 000 €/m² en bloc
Lotissement le Domaine de Bacchus	24/06/2026	Maison	94 m²	260 430 €	2 771 €/m²
Route de Naudin	23/06/2026	Maison	134 m²	175 000 €	1 306 €/m²
Rue le Biarnes	23/06/2026	Appartement	41 m²	103 809 €	2 532 €/m²
Route de Bordeaux	19/06/2026	Appartement	34 m²	80 000 €	2 353 €/m²
Chemin du Biarnes	16/06/2026	Appartement	61 m²	125 000 €	2 049 €/m²
Fauchey	16/06/2026	Maison	119 m²	287 800 €	2 418 €/m²
Rue le Biarnes	15/06/2026	Appartement	41 m²	97 500 €	2 378 €/m²
Gassiot	26/05/2026	Maison	82 m²	188 000 €	2 293 €/m²
Chemin de la Tour	30/04/2026	Maison	130 m²	254 200 €	1 955 €/m²
Lagasse	30/04/2026	Appartement	34 m²	72 000 €	2 118 €/m²
Au Roc	17/04/2026	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
Impasse de la Fontaine	01/04/2026	Maison	95 m²	204 115 €	2 149 €/m²
A Luchey-Est	12/03/2026	Maison	82 m²	164 000 €	2 000 €/m²
Rue le Biarnes	12/03/2026	Appartement	33 m²	80 000 €	2 424 €/m²
Borde-Nord	20/02/2026	Maison	103 m²	292 000 €	2 835 €/m²
Lotissement la Source de Picharotte	10/02/2026	Maison	94 m²	215 000 €	2 287 €/m²
Lotissement les Allees de la Cheneraie	28/01/2026	Maison	86 m²	215 000 €	2 500 €/m²
Route des Plantiers	27/01/2026	Appartement	36 m²	78 000 €	2 167 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue le Biarnes	59	—	2 273 €/m²Q1 2 101 – Q3 2 546 €/m²	59	41 m²	décembre 2025
Lagasse	12	—	2 537 €/m²Q1 2 286 – Q3 2 712 €/m²	12	37 m²	juillet 2025
A Bariac	12	—	2 092 €/m²Q1 1 863 – Q3 2 247 €/m²	12	42 m²	décembre 2025
Chemin du Biarnes	9	—	2 250 €/m²Q1 2 177 – Q3 2 393 €/m²	9	36 m²	décembre 2025

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