Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moulon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moulon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 328 €/m² à Moulon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moulon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moulon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moulon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moulon ?

Accepted Answer

À Moulon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Moulon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Moulon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 328 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Moulon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Moulon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moulon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Moulon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Moulon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 328 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Moulon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Moulon incluent : Lotissement Gueyrosse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Moulon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Moulon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	13
2023	2 305 €/m² (indicatif)	2 294 €/m²	2 586 €/m²	16
2024	—	—	—	14
2025	2 381 €/m² (indicatif)	2 323 €/m²	2 429 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Plantier de Lagasse	13/05/2026	Maison	153 m²	294 000 €	1 922 €/m²
Le Bourg-Sud	12/05/2026	Maison	190 m²	410 000 €	2 158 €/m²
Lotissement Gueyrosse	12/05/2026	Maison	97 m²	263 320 €	2 715 €/m²
Les Doumens	20/03/2026	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
Le Bourg-Sud	31/12/2025	Maison	275 m²	392 000 €	1 425 €/m²
Route de Maurat	24/12/2025	Appartement	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
Lantic	15/12/2025	Maison	105 m²	164 000 €	1 562 €/m²
Route du Pont Riveau	26/11/2025	Maison	110 m²	255 500 €	2 323 €/m²
Rue de Gueyrosse	25/11/2025	Maison	269 m²	600 000 €	2 230 €/m²
Route de Caduc	21/11/2025	Maison	121 m²	277 350 €	2 292 €/m²
Le Bourg-Sud	20/11/2025	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
Teynac	20/11/2025	Maison	128 m²	100 000 €	781 €/m²
Route de Genissac	04/11/2025	Maison	65 m²	95 000 €	1 462 €/m²
Lotissement Gueyrosse	16/10/2025	Maison	80 m²	205 000 €	2 563 €/m²
Seignan	16/10/2025	Maison	110 m²	274 232 €	2 493 €/m²
Le Bourg-Sud	22/09/2025	Maison	55 m²	168 000 €	3 055 €/m²
Lasserre	05/09/2025	Maison	80 m²	276 000 €	3 450 €/m²
Rue de Gueyrosse	12/08/2025	Maison	144 m²	367 450 €	2 552 €/m²
Bernin	17/07/2025	Maison	80 m²	142 000 €	1 775 €/m²
Rue de Gueyrosse	15/07/2025	Maison	130 m²	325 000 €	2 500 €/m²

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