Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pompain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pompain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 238 €/m² à Saint-Pompain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pompain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pompain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pompain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pompain ?

Accepted Answer

À Saint-Pompain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Pompain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Pompain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 238 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Pompain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pompain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Pompain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Pompain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Pompain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 238 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Pompain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Pompain : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 234 €/m²	1 234 €/m²	—	31
2022	1 065 €/m² (indicatif)	1 065 €/m²	—	21
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	13
2025	1 241 €/m² (indicatif)	1 241 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Desire Mechain	28/04/2026	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²
Rue de la Mare	14/04/2026	Maison	169 m²	220 000 €	1 302 €/m²
Rue des Couronnes	09/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	290 m² (total)	210 000 €	724 €/m² en bloc
Rue de la Mantellerie	07/04/2026	Maison	141 m²	225 000 €	1 596 €/m²
Chemin de la Vallee	02/03/2026	Maison	144 m²	155 500 €	1 080 €/m²
Rue de la Pairine	21/01/2026	Maison	135 m²	285 000 €	2 111 €/m²
Rue Desire Mechain	01/12/2025	Maison	79 m²	70 000 €	886 €/m²
Chemin du Pont de la Roche	01/12/2025	Maison	22 m²	30 000 €	1 364 €/m²
Rue des Monfortains	25/11/2025	Maison	189 m²	140 600 €	744 €/m²
Rue de la Mare aux Geais	24/11/2025	Maison	147 m²	195 000 €	1 327 €/m²
Rue Desire Mechain	10/10/2025	Maison	140 m²	195 000 €	1 393 €/m²
Rue de la Charpenterie	02/10/2025	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
Ple de L Esperanto	24/09/2025	Maison	114 m²	97 000 €	851 €/m²
Rue Alexandre Rousseau	18/09/2025	Maison	86 m²	112 500 €	1 308 €/m²
Rue Principale	04/08/2025	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
Rue Alexandre Rousseau	29/07/2025	Maison	108 m²	134 500 €	1 245 €/m²
Rue de la Mare	01/07/2025	Maison	37 m²	226 000 €	6 108 €/m²
Rue Alexandre Rousseau	18/06/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
Chemin du Ramireau	30/04/2025	Maison	231 m²	147 500 €	639 €/m²
Rue du Grand Bois	28/04/2025	Maison	72 m²	82 500 €	1 146 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Pompain

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29 biens actuellement en vente à Saint-Pompain

Du diagnostic à la signature — 244 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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