Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coulonges-sur-l'Autize ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coulonges-sur-l'Autize représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 164 €/m² à Coulonges-sur-l'Autize, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coulonges-sur-l'Autize ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coulonges-sur-l'Autize, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coulonges-sur-l'Autize, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coulonges-sur-l'Autize ?

Accepted Answer

À Coulonges-sur-l'Autize, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Coulonges-sur-l'Autize sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Coulonges-sur-l'Autize, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 164 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Coulonges-sur-l'Autize, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coulonges-sur-l'Autize ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coulonges-sur-l'Autize apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Coulonges-sur-l'Autize sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Coulonges-sur-l'Autize sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 164 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Coulonges-sur-l'Autize ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Coulonges-sur-l'Autize incluent : Rue de Parthenay, Rue de Fontenay. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Coulonges-sur-l'Autize est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Coulonges-sur-l'Autize, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 164 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 232 €/m²	1 232 €/m²	—	69
2022	1 364 €/m²	1 364 €/m²	—	61
2023	1 375 €/m²	1 375 €/m²	—	40
2024	1 122 €/m²	1 122 €/m²	—	31
2025	1 270 €/m²	1 270 €/m²	—	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Fontaine Bertonne	25/06/2026	Maison	111 m²	158 000 €	1 423 €/m²
Rue de la Bertonne	17/06/2026	Maison	97 m²	60 000 €	619 €/m²
Route de Cougou	29/05/2026	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
Cité des Reaux	18/05/2026	Maison	113 m²	155 500 €	1 376 €/m²
Rue de Parthenay	22/04/2026	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²
Rue de Parthenay	20/04/2026	Maison	107 m²	185 000 €	1 729 €/m²
Route D Ardin	10/04/2026	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
Place du Chateau	02/04/2026	Maison	220 m²	145 000 €	659 €/m²
Chemin des Marzelettes	01/04/2026	Maison	317 m²	662 580 €	2 090 €/m²
Rue de la Maladrerie	27/03/2026	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
Rue de Parthenay	27/03/2026	Maison	125 m²	182 000 €	1 456 €/m²
Rue du Minage	25/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	43 000 €	287 €/m² en bloc
Rue Basse	18/03/2026	Maison	140 m²	143 000 €	1 021 €/m²
Rue de la Jarousse	17/03/2026	Maison	112 m²	111 900 €	999 €/m²
Allée des Frenes	17/03/2026	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
La Ville Centre	04/03/2026	Maison	81 m²	95 000 €	1 173 €/m²
Route de Bressuire	23/02/2026	Maison	120 m²	122 100 €	1 018 €/m²
Chemin des Marzelettes	12/02/2026	Maison	150 m²	120 000 €	800 €/m²
Rue de la Jarousse	09/02/2026	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
Rue de la Grue	20/01/2026	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Parthenay	11	1 333 €/m²Q1 812 – Q3 1 722 €/m²	—	11	0	87 m²	décembre 2025
Rue de Fontenay	8	1 196 €/m²Q1 795 – Q3 1 828 €/m²	—	8	0	152 m²	juin 2025

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