Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Hilaire-des-Loges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Hilaire-des-Loges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 410 €/m² à Saint-Hilaire-des-Loges, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Hilaire-des-Loges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Hilaire-des-Loges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Hilaire-des-Loges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Hilaire-des-Loges ?

Accepted Answer

À Saint-Hilaire-des-Loges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Hilaire-des-Loges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-des-Loges, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 410 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Hilaire-des-Loges, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Hilaire-des-Loges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Hilaire-des-Loges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Hilaire-des-Loges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Hilaire-des-Loges sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 410 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Hilaire-des-Loges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Hilaire-des-Loges : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 146 €/m²	1 146 €/m²	—	38
2022	1 102 €/m² (indicatif)	1 102 €/m²	—	28
2023	965 €/m²	1 059 €/m²	714 €/m²	34
2024	1 514 €/m² (indicatif)	1 514 €/m²	—	16
2025	1 457 €/m² (indicatif)	1 457 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Cheval Blanc	20/05/2026	Maison	98 m²	217 333 €	2 218 €/m²
Route de Mont	14/04/2026	Maison	119 m²	95 000 €	798 €/m²
Rue Saint Etienne des Loges	10/04/2026	Maison	64 m²	65 000 €	1 016 €/m²
Rue de Preneau	10/04/2026	Maison	62 m²	179 400 €	2 894 €/m²
Route de Coulonges	24/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	240 m² (total)	197 000 €	821 €/m² en bloc
Vieille Vergne	12/02/2026	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
Rue Saint Etienne des Loges	04/02/2026	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Rue Saint Etienne des Loges	28/01/2026	Maison	123 m²	94 000 €	764 €/m²
Rue des Couteres	19/11/2025	Maison	82 m²	79 000 €	963 €/m²
Lessert	12/11/2025	Maison	185 m²	365 000 €	1 973 €/m²
Rue du Chail	05/11/2025	Maison	83 m²	94 900 €	1 143 €/m²
Route du Clos des Loges	10/10/2025	Maison	100 m²	183 000 €	1 830 €/m²
Rue St Etienne des Loges	03/10/2025	Maison	108 m²	85 000 €	787 €/m²
Route de Mont	26/09/2025	Maison	100 m²	20 600 €	206 €/m²
Rue des Bas de Bonneuil	01/09/2025	Maison	105 m²	173 000 €	1 648 €/m²
Rue St Etienne des Loges	14/08/2025	Maison	120 m²	299 700 €	2 498 €/m²
Rue de la Batonniere	14/08/2025	Maison	97 m²	204 000 €	2 103 €/m²
Rue de la Fontaine	21/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	115 000 €	1 075 €/m² en bloc
Rue des Couteres	11/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	55 000 €	458 €/m² en bloc
Rue de la Grande Fontaine	26/06/2025	Maison	149 m²	210 100 €	1 410 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Hilaire-des-Loges

Agents immobiliers à Saint-Hilaire-des-Loges

72 biens actuellement en vente à Saint-Hilaire-des-Loges

Du diagnostic à la signature — 200 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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