Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ardin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ardin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 435 €/m² à Ardin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ardin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ardin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ardin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ardin ?

Accepted Answer

À Ardin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ardin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ardin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 435 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ardin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ardin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ardin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ardin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Ardin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 435 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ardin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ardin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 089 €/m²	1 089 €/m²	—	34
2022	1 418 €/m² (indicatif)	1 418 €/m²	—	20
2023	1 466 €/m² (indicatif)	1 466 €/m²	—	22
2024	—	—	—	13
2025	1 412 €/m² (indicatif)	1 412 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Fenioux	26/06/2026	Maison	128 m²	193 000 €	1 508 €/m²
Rue Jean de Saint Goard	20/05/2026	Maison	66 m²	74 000 €	1 121 €/m²
Rue des Cosses	05/05/2026	Maison	126 m²	227 000 €	1 802 €/m²
Rue Jean de Saint Goard	28/04/2026	Maison	250 m²	225 000 €	900 €/m²
Rue Jean de Saint Goard	14/04/2026	Maison	107 m²	140 000 €	1 308 €/m²
Route Julie D Angennes	01/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	110 000 €	880 €/m² en bloc
Route de la Gaconniere	01/04/2026	Maison	80 m²	79 000 €	988 €/m²
Rue du Logis de la Fosse	13/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	110 000 €	579 €/m² en bloc
Impasse de Dilay	28/01/2026	Maison	140 m²	210 000 €	1 500 €/m²
Route Julie D Angennes	15/01/2026	Maison	132 m²	234 613 €	1 777 €/m²
Rue Jean de Saint Goard	19/12/2025	Maison	108 m²	85 000 €	787 €/m²
Rue de la Fontaine Jubert	16/12/2025	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
Rue de la Fontaine Jubert	15/12/2025	Maison	58 m²	105 000 €	1 810 €/m²
Rue du Champ Lameraud	21/11/2025	Maison	180 m²	253 000 €	1 406 €/m²
Rue des Trois Monetaires	30/10/2025	Maison	80 m²	116 000 €	1 450 €/m²
Route de Touche Vache	29/10/2025	Maison	124 m²	90 000 €	726 €/m²
Rue du Puits Fleuri	09/10/2025	Maison	96 m²	56 500 €	589 €/m²
Rue des Ouches Potageres	30/09/2025	Maison	102 m²	103 000 €	1 010 €/m²
Rue Cochon L Apparent	23/09/2025	Maison	130 m²	100 000 €	769 €/m²
Rue de la Maillette	22/08/2025	Maison	254 m²	345 000 €	1 358 €/m²

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54 biens actuellement en vente à Ardin

Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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