Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rives-d'Autise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rives-d'Autise représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 347 €/m² à Rives-d'Autise, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rives-d'Autise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rives-d'Autise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rives-d'Autise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rives-d'Autise ?

Accepted Answer

À Rives-d'Autise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rives-d'Autise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rives-d'Autise, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 347 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rives-d'Autise, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rives-d'Autise ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rives-d'Autise apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rives-d'Autise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Rives-d'Autise sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 347 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Rives-d'Autise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rives-d'Autise : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 143 €/m²	1 143 €/m²	—	32
2022	1 553 €/m² (indicatif)	1 553 €/m²	—	25
2023	1 488 €/m² (indicatif)	1 488 €/m²	—	24
2024	1 331 €/m² (indicatif)	1 373 €/m²	957 €/m²	20
2025	1 343 €/m² (indicatif)	1 347 €/m²	745 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Roches Blanches	23/06/2026	Maison	69 m²	70 000 €	1 014 €/m²
Rue du Grand Champ de l'Abbaye	17/06/2026	Maison	82 m²	93 000 €	1 134 €/m²
Route de Fontenay	11/06/2026	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
Rue des Saules	29/05/2026	Maison	110 m²	254 000 €	2 309 €/m²
Rue du Ballet	26/05/2026	Maison	126 m²	147 000 €	1 167 €/m²
Rue de la Gare	07/05/2026	Maison	65 m²	128 000 €	1 969 €/m²
Rue des Rosiers	30/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	78 000 €	527 €/m² en bloc
Rue de Bourgneuf	25/02/2026	Maison	111 m²	82 500 €	743 €/m²
Rue de L Horloge	24/02/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	487 m² (total)	770 000 €	1 581 €/m² en bloc
Rue de la Gare	06/02/2026	Maison	40 m²	159 000 €	3 975 €/m²
Rue de L Autize	13/01/2026	Maison	140 m²	36 000 €	257 €/m²
Rue des Vignes	17/11/2025	Maison	70 m²	204 200 €	2 917 €/m²
Rue des Vignes	07/11/2025	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
Rue de la Paix	31/10/2025	Maison	102 m²	112 000 €	1 098 €/m²
Rue de Maigre Alouette	21/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	113 000 €	807 €/m² en bloc
Route de Fontenay	16/10/2025	Maison	73 m²	245 000 €	3 356 €/m²
Rue de Maigre Alouette	07/10/2025	Maison	153 m²	253 000 €	1 654 €/m²
Rue des Groies	21/08/2025	Maison	151 m²	235 000 €	1 556 €/m²
Rue de Champ Durand	21/08/2025	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
Rue des Cours	28/07/2025	Maison	94 m²	187 000 €	1 989 €/m²

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