Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villiers-en-Plaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villiers-en-Plaine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 670 €/m² à Villiers-en-Plaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villiers-en-Plaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villiers-en-Plaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villiers-en-Plaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villiers-en-Plaine ?

Accepted Answer

À Villiers-en-Plaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villiers-en-Plaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villiers-en-Plaine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 670 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villiers-en-Plaine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villiers-en-Plaine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villiers-en-Plaine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villiers-en-Plaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Villiers-en-Plaine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 670 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Villiers-en-Plaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villiers-en-Plaine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 472 €/m² (indicatif)	1 472 €/m²	—	28
2022	1 476 €/m² (indicatif)	1 476 €/m²	—	27
2023	1 800 €/m² (indicatif)	1 800 €/m²	—	23
2024	1 493 €/m² (indicatif)	1 493 €/m²	—	18
2025	1 690 €/m² (indicatif)	1 690 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Beau Soleil	26/06/2026	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²
Rue Guy Vezin	11/05/2026	Maison	162 m²	275 000 €	1 698 €/m²
Chemin des Ardilliers	20/04/2026	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²
Rue Jean Morin	20/03/2026	Maison	123 m²	109 000 €	886 €/m²
Route de Saint Maxire	05/02/2026	Maison	165 m²	165 000 €	1 000 €/m²
Chemin du Cheval Blanc	30/01/2026	Maison	160 m²	245 980 €	1 537 €/m²
Chemin du Bois Naud	13/01/2026	Maison	150 m²	155 000 €	1 033 €/m²
Rue des Cornieres	31/10/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Route de Niort	27/10/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	240 m² (total)	105 000 €	438 €/m² en bloc
Rue de L Ortie	28/08/2025	Maison	81 m²	127 000 €	1 568 €/m²
Rue Jean Morin	14/08/2025	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²
Rue du Moulin	30/07/2025	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²
Route de St Maxire	11/07/2025	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
Chemin de Monzais	10/07/2025	Maison	87 m²	126 512 €	1 454 €/m²
Chemin du Grand Bois	27/06/2025	Maison	107 m²	198 000 €	1 850 €/m²
Chemin du Prau	24/06/2025	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
Rue de L Abbaye	16/06/2025	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
Route de Benet	19/05/2025	Maison	123 m²	169 000 €	1 374 €/m²
Rue du Beau Soleil	16/05/2025	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
Rue Guy Vezin	16/04/2025	Maison	80 m²	168 000 €	2 100 €/m²

Prix et marché immobilier à Villiers-en-Plaine

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47 biens actuellement en vente à Villiers-en-Plaine

Du diagnostic à la signature — 180 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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