Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Benet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Benet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 457 €/m² à Benet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Benet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Benet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Benet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Benet ?

Accepted Answer

À Benet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Benet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Benet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 457 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Benet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Benet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Benet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Benet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Benet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 457 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Benet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Benet incluent : Rue de la Combe. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Benet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Benet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 457 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 267 €/m²	1 272 €/m²	1 020 €/m²	78
2022	1 535 €/m²	1 535 €/m²	—	55
2023	1 656 €/m²	1 656 €/m²	—	50
2024	1 780 €/m²	1 780 €/m²	—	47
2025	1 612 €/m²	1 612 €/m²	—	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Bas des Eaux	30/06/2026	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
Rue du Clos des Alouettes	24/06/2026	Maison	57 m²	130 000 €	2 281 €/m²
Rue du Vignaud	24/06/2026	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
Rue de la Quarantaine	16/06/2026	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
Rue de la Coroierie	11/06/2026	Maison	113 m²	173 000 €	1 531 €/m²
Rue du Port de Moricq	08/06/2026	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Rue du Stade	01/06/2026	Maison	156 m²	250 000 €	1 603 €/m²
Rue des Granges Dixmieres	29/05/2026	Maison	143 m²	220 000 €	1 538 €/m²
Rue de la Combe	27/05/2026	Maison	79 m²	79 000 €	1 000 €/m²
Route de Courdault	12/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	167 m² (total)	229 000 €	1 371 €/m² en bloc
Rue du Coin Sage	12/05/2026	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
Allée Verdi	04/05/2026	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
Rue du Clos des Alouettes	10/04/2026	Maison	88 m²	193 000 €	2 193 €/m²
La Croix Violette	10/04/2026	Maison	190 m²	160 000 €	842 €/m²
Rue du Clos des Alouettes	01/04/2026	Maison	139 m²	282 000 €	2 029 €/m²
Lotissement de la Boulitrie	30/03/2026	Maison	66 m²	127 000 €	1 924 €/m²
Rue du Grand Saint Jean	30/03/2026	Maison	136 m²	235 000 €	1 728 €/m²
Rue de la Chaumiere	25/03/2026	Maison	123 m²	220 000 €	1 789 €/m²
Rue des Merciers	24/03/2026	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
Route du Mazeau	11/03/2026	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²

Prix et marché immobilier à Benet

Agents immobiliers à Benet

94 biens actuellement en vente à Benet

Du diagnostic à la signature — 263 jours en médiane, sur 27 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Benet ?

Analyse par type de bien à Benet

Évolution des prix au m² à Benet

Dernières transactions immobilières à Benet

Prix de l'immobilier par rue à Benet

Est-ce le bon moment pour vendre à Benet ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Benet

Économie et revenus à Benet

Logement à Benet

Parc immobilier à Benet

Questions fréquentes — Immobilier à Benet

Trouvez votre agent idéal à Benet en 2 minutes

Villes proches de Benet

Coulon

Saint-Pompain

Rives-d'Autise

Magné

Le Vanneau-Irleau

Villiers-en-Plaine

Maillezais

Saint-Maxire

Niort