Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martial-d'Artenset ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martial-d'Artenset représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martial-d'Artenset ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martial-d'Artenset, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martial-d'Artenset, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martial-d'Artenset ?

Accepted Answer

À Saint-Martial-d'Artenset, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martial-d'Artenset ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martial-d'Artenset apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Martial-d'Artenset sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

7 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martial-d'Artenset sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Martial-d'Artenset est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martial-d'Artenset : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 411 €/m² (indicatif)	1 411 €/m²	—	22
2022	1 708 €/m² (indicatif)	1 708 €/m²	—	23
2023	1 498 €/m² (indicatif)	1 498 €/m²	—	22
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Eybrard	03/06/2026	Maison	157 m²	152 000 €	968 €/m²
Route du Gue	01/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	118 000 €	849 €/m² en bloc
Le Bourg	28/05/2026	Maison	100 m²	272 360 €	2 724 €/m²
Fontaine de Burou	18/12/2025	Maison	110 m²	96 000 €	873 €/m²
Le Bourg Sud	29/10/2025	Maison	162 m²	170 000 €	1 049 €/m²
Le Bourg Sud Est	23/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	322 m² (total)	280 000 €	870 €/m² en bloc
Ferrachapt Est	01/10/2025	Maison	140 m²	177 900 €	1 271 €/m²
Les Nauzes Clauzes	16/05/2025	Maison	81 m²	146 000 €	1 802 €/m²
Larmane	15/04/2025	Maison	126 m²	160 500 €	1 274 €/m²
Peyrechaude	08/04/2025	Maison	160 m²	238 000 €	1 488 €/m²
Les Grands Pres	19/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	159 m² (total)	109 500 €	689 €/m² en bloc
Peyrat	16/01/2025	Maison	118 m²	202 400 €	1 715 €/m²
Poirier Rouge	16/10/2024	Maison	67 m²	100 700 €	1 503 €/m²
Le Bourg Sud	15/10/2024	Maison	74 m²	174 000 €	2 351 €/m²
Les Nauzes Clauzes	01/10/2024	Maison	178 m²	287 000 €	1 612 €/m²
Benevent	08/08/2024	Maison	127 m²	168 000 €	1 323 €/m²
Benevent	19/07/2024	Maison	96 m²	138 000 €	1 438 €/m²
Les Carpissous	25/06/2024	Maison	93 m²	139 500 €	1 500 €/m²
Au Pialut	13/06/2024	Maison	101 m²	116 000 €	1 149 €/m²
Benevent	12/06/2024	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²

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