Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montpon-Ménestérol ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montpon-Ménestérol représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 411 €/m² à Montpon-Ménestérol, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montpon-Ménestérol ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montpon-Ménestérol, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montpon-Ménestérol, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montpon-Ménestérol ?

Accepted Answer

À Montpon-Ménestérol, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montpon-Ménestérol sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montpon-Ménestérol, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 411 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montpon-Ménestérol, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montpon-Ménestérol ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montpon-Ménestérol apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montpon-Ménestérol sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

103 ventes immobilières ont été enregistrées à Montpon-Ménestérol sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 90 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 411 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montpon-Ménestérol ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montpon-Ménestérol incluent : Rue Marcel Pagnol, Rue du 19 Mars 1962, Avenue Andre Malraux, Avenue Georges Pompidou. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montpon-Ménestérol est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montpon-Ménestérol, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 411 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 484 €/m²	1 480 €/m²	5 952 €/m²	133
2022	1 651 €/m²	1 651 €/m²	1 667 €/m²	128
2023	1 632 €/m²	1 643 €/m²	1 189 €/m²	109
2024	1 481 €/m²	1 481 €/m²	2 100 €/m²	93
2025	1 446 €/m²	1 446 €/m²	1 606 €/m²	107

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Chandos	30/06/2026	Maison	145 m²	101 500 €	700 €/m²
Impasse de la Boetie	29/06/2026	Maison	60 m²	110 600 €	1 843 €/m²
Rue Henri Laborde	25/06/2026	Maison	192 m²	197 000 €	1 026 €/m²
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	24/06/2026	Maison	150 m²	120 000 €	800 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	23/06/2026	Maison	90 m²	76 923 €	855 €/m²
Rue Francois Voltaire	17/06/2026	Maison	89 m²	135 000 €	1 517 €/m²
Rue du Pdt Wilson	05/06/2026	Maison	62 m²	65 000 €	1 048 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	05/06/2026	Maison	93 m²	181 000 €	1 946 €/m²
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	05/06/2026	Maison	87 m²	151 000 €	1 736 €/m²
Allée Eugene Leroy	26/05/2026	Maison	66 m²	93 145 €	1 411 €/m²
Rue Georges Clemenceau	22/05/2026	Maison	104 m²	125 000 €	1 202 €/m²
Avenue Georges Pompidou	20/05/2026	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
Rue Jean Monnet	13/05/2026	Maison	90 m²	203 000 €	2 256 €/m²
Rue Eugene le Roy	11/05/2026	Maison	69 m²	85 000 €	1 232 €/m²
Impasse Jean Jacques Rousseau	06/05/2026	Maison	89 m²	162 500 €	1 826 €/m²
Avenue Jean Moulin	05/05/2026	Appartement	72 m²	50 000 €	694 €/m²
Allée des Bouvreuils	29/04/2026	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
Rue Jean Monnet	29/04/2026	Maison	133 m²	144 264 €	1 085 €/m²
Rue de Verdun	28/04/2026	Maison	160 m²	190 000 €	1 188 €/m²
Menesterol le Bourg	27/04/2026	Maison	112 m²	99 030 €	884 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Georges Pompidou	12	1 214 €/m²Q1 1 073 – Q3 1 525 €/m²	—	11	1	99 m²	octobre 2025
Rue du 19 Mars 1962	10	1 399 €/m²Q1 1 379 – Q3 1 532 €/m²	—	9	1	96 m²	novembre 2025
Rue Marcel Pagnol	9	1 929 €/m²Q1 1 555 – Q3 2 438 €/m²	—	9	0	101 m²	décembre 2025
Avenue Andre Malraux	9	1 251 €/m²Q1 728 – Q3 2 152 €/m²	—	8	1	83 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Montpon-Ménestérol

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442 biens actuellement en vente à Montpon-Ménestérol

Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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