Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-le-Beau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-le-Beau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 217 €/m² à Saint-Martin-le-Beau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-le-Beau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-le-Beau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-le-Beau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-le-Beau ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-le-Beau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Beau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Beau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 217 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Martin-le-Beau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-le-Beau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-le-Beau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Martin-le-Beau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-le-Beau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 217 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-le-Beau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Martin-le-Beau incluent : Rue de Chenonceaux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Martin-le-Beau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Beau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 217 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 286 €/m²	2 268 €/m²	2 507 €/m²	43
2022	2 090 €/m²	2 090 €/m²	—	40
2023	2 366 €/m²	2 366 €/m²	—	36
2024	2 296 €/m² (indicatif)	2 296 €/m²	—	27
2025	2 245 €/m²	2 248 €/m²	1 338 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Chenonceaux	25/06/2026	Maison	67 m²	183 016 €	2 732 €/m²
Rue de Saint Andre	13/05/2026	Maison	119 m²	334 993 €	2 815 €/m²
Rue du 11 Novembre	07/04/2026	Maison	102 m²	235 000 €	2 304 €/m²
Rue de Tours	23/02/2026	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
Rue de la Vallee des Brunettes	19/02/2026	Maison	148 m²	430 000 €	2 905 €/m²
Rue du Vieux Four	03/02/2026	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
Rue de Tours	08/01/2026	Maison	64 m²	100 000 €	1 563 €/m²
Le Bas Village	23/12/2025	Maison	70 m²	118 000 €	1 686 €/m²
Route de Montlouis	19/12/2025	Maison	144 m²	84 206 €	585 €/m²
Rue des Robiniers	11/12/2025	Maison	115 m²	330 000 €	2 870 €/m²
Rue du Chenin	09/12/2025	Maison	101 m²	215 000 €	2 129 €/m²
Allée des Robiniers	05/12/2025	Maison	105 m²	328 500 €	3 129 €/m²
Rue de la Molardiere	19/11/2025	Maison	82 m²	185 100 €	2 257 €/m²
Le Bas Village	13/11/2025	Maison	59 m²	145 900 €	2 473 €/m²
Rue des Maraichers	04/11/2025	Maison	91 m²	85 000 €	934 €/m²
Rue du Moulin	29/09/2025	Maison	126 m²	225 000 €	1 786 €/m²
Rue de Chenonceaux	26/09/2025	Maison	74 m²	258 000 €	3 486 €/m²
Allée de la Bretaiche	18/09/2025	Maison	86 m²	205 000 €	2 384 €/m²
Allée de la Bretaiche	26/08/2025	Maison	110 m²	247 000 €	2 245 €/m²
Route de Tours	11/08/2025	Appartement	71 m²	95 000 €	1 338 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Martin-le-Beau

Agents immobiliers à Saint-Martin-le-Beau

56 biens actuellement en vente à Saint-Martin-le-Beau

Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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