Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Athée-sur-Cher ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Athée-sur-Cher représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 158 €/m² à Athée-sur-Cher, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Athée-sur-Cher ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Athée-sur-Cher, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Athée-sur-Cher, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Athée-sur-Cher ?

Accepted Answer

À Athée-sur-Cher, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Athée-sur-Cher sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Athée-sur-Cher, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 158 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Athée-sur-Cher, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Athée-sur-Cher ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Athée-sur-Cher apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Athée-sur-Cher sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Athée-sur-Cher sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 158 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Athée-sur-Cher est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Athée-sur-Cher, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 158 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 239 €/m²	2 239 €/m²	—	32
2022	2 397 €/m²	2 397 €/m²	—	34
2023	2 217 €/m² (indicatif)	2 217 €/m²	—	26
2024	2 294 €/m² (indicatif)	2 294 €/m²	—	23
2025	2 139 €/m²	2 139 €/m²	—	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Valinieres	25/06/2026	Maison	37 m²	123 000 €	3 324 €/m²
Rue Denise et Remy Davaine	17/06/2026	Maison	89 m²	270 000 €	3 034 €/m²
Rue des Landes	17/06/2026	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
Rue Principale	16/06/2026	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
Rue de Fiale	28/05/2026	Maison	152 m²	240 000 €	1 579 €/m²
Passage Ronsard	22/05/2026	Maison	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²
Rue des Sources	27/04/2026	Maison	130 m²	303 000 €	2 331 €/m²
Rue des Sources	20/04/2026	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
La Chesnaye	08/04/2026	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
Sentier de L Esperance	03/04/2026	Maison	120 m²	486 700 €	4 056 €/m²
Rue de la Garde	24/03/2026	Maison	102 m²	340 000 €	3 333 €/m²
Rue du Chateau	23/03/2026	Maison	50 m²	103 000 €	2 060 €/m²
Quentinne	25/02/2026	Maison	30 m²	114 000 €	3 800 €/m²
Bellevue	03/02/2026	Maison	67 m²	339 500 €	5 067 €/m²
Rue de Cigogne	16/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	220 m² (total)	66 000 €	300 €/m² en bloc
Impasse du Manoir	16/01/2026	Maison	106 m²	289 000 €	2 726 €/m²
Rue des Meules	05/01/2026	Maison	130 m²	252 000 €	1 938 €/m²
Allée des Tulipes	22/12/2025	Maison	80 m²	164 950 €	2 062 €/m²
Rue d'Athee sur Cher	22/12/2025	Maison	85 m²	186 000 €	2 188 €/m²
Chemin de la Trepignerie	09/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	250 m² (total)	240 000 €	960 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Athée-sur-Cher

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76 biens actuellement en vente à Athée-sur-Cher

Du diagnostic à la signature — 221 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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