Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Azay-sur-Cher ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Azay-sur-Cher représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 414 €/m² à Azay-sur-Cher, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Azay-sur-Cher ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Azay-sur-Cher, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Azay-sur-Cher, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Azay-sur-Cher ?

Accepted Answer

À Azay-sur-Cher, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Azay-sur-Cher sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Azay-sur-Cher, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 414 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Azay-sur-Cher, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Azay-sur-Cher ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Azay-sur-Cher apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Azay-sur-Cher sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Azay-sur-Cher sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 414 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Azay-sur-Cher est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Azay-sur-Cher : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 111 €/m²	2 111 €/m²	—	35
2022	2 800 €/m² (indicatif)	2 800 €/m²	—	28
2023	2 317 €/m² (indicatif)	2 321 €/m²	1 803 €/m²	24
2024	2 410 €/m²	2 417 €/m²	1 533 €/m²	33
2025	2 167 €/m²	2 167 €/m²	—	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Fontaine Morin	09/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	187 m² (total)	520 000 €	2 781 €/m² en bloc
Rue des Deportes	09/06/2026	Maison	136 m²	267 500 €	1 967 €/m²
Rue du Bourg Neuf	05/06/2026	Maison	92 m²	188 000 €	2 043 €/m²
Rue de la Fontaine Morin	22/05/2026	Maison	110 m²	285 000 €	2 591 €/m²
Place de L Eglise	08/04/2026	Maison	261 m²	64 000 €	245 €/m²
Rue des Carnaux	27/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	340 m² (total)	827 500 €	2 434 €/m² en bloc
Route d'Athee	26/03/2026	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €/m²
Rue Guillaume D Azay	09/03/2026	Maison	102 m²	362 000 €	3 549 €/m²
Rue de Rochecave	02/03/2026	Maison	89 m²	288 000 €	3 236 €/m²
Route des Champs	23/02/2026	Maison	81 m²	265 000 €	3 272 €/m²
Rue du Bourg Neuf	06/02/2026	Maison	95 m²	225 000 €	2 368 €/m²
Rue de la Feuille D Or	27/01/2026	Maison	86 m²	235 000 €	2 733 €/m²
Le Petit Grais	07/01/2026	Maison	160 m²	200 000 €	1 250 €/m²
Rue de la Gitonniere	07/01/2026	Maison	122 m²	300 000 €	2 459 €/m²
Rue des Sarments	06/01/2026	Maison	89 m²	237 000 €	2 663 €/m²
Rue des Carnaux	18/12/2025	Maison	168 m²	260 000 €	1 548 €/m²
Route de Veretz	18/12/2025	Maison	126 m²	225 000 €	1 786 €/m²
Rue D Esvres	06/11/2025	Maison	255 m²	400 000 €	1 569 €/m²
Rue des Alizes	28/10/2025	Maison	125 m²	282 500 €	2 260 €/m²
Route d'Esvres	13/10/2025	Maison	60 m²	596 000 €	9 933 €/m²

Prix et marché immobilier à Azay-sur-Cher

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137 biens actuellement en vente à Azay-sur-Cher

Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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