Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-du-Fouilloux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-du-Fouilloux ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-du-Fouilloux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-du-Fouilloux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-du-Fouilloux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Martin-du-Fouilloux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-du-Fouilloux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-du-Fouilloux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Martin-du-Fouilloux incluent : Rue des Libellules. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Martin-du-Fouilloux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martin-du-Fouilloux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	2 847 €/m² (indicatif)	2 847 €/m²	—	25
2023	2 453 €/m² (indicatif)	2 453 €/m²	—	27
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Perraudiere	25/06/2026	Maison	143 m²	254 000 €	1 776 €/m²
Rue des Charmes	27/05/2026	Maison	89 m²	240 000 €	2 697 €/m²
Rue du Petit Anjou	21/04/2026	Maison	105 m²	363 636 €	3 463 €/m²
Chemin de Hilbert	02/04/2026	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
La Guibere	16/03/2026	Maison	127 m²	350 000 €	2 756 €/m²
Rue de la Perraudiere	11/03/2026	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
Chemin de la Blottiere	26/02/2026	Maison	123 m²	210 000 €	1 707 €/m²
Rue du Jubile	13/02/2026	Maison	188 m²	375 500 €	1 997 €/m²
Rue des Vignes	18/12/2025	Maison	146 m²	375 000 €	2 568 €/m²
Chemin de la Moinerie	14/11/2025	Maison	106 m²	380 000 €	3 585 €/m²
Les Fromalieres	22/10/2025	Maison	69 m²	49 500 €	717 €/m²
Bois du Petit Fouilloux	03/09/2025	Maison	170 m²	400 000 €	2 353 €/m²
Rue des Charmes	17/07/2025	Maison	70 m²	203 000 €	2 900 €/m²
Impasse de l'Olivraie	12/05/2025	Maison	165 m²	201 500 €	1 221 €/m²
Rue des Chenes Ronds	15/04/2025	Maison	94 m²	280 000 €	2 979 €/m²
Square des Acacias	28/03/2025	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
Clos de la Perraudiere	07/02/2025	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
Impasse de l'Olivraie	16/01/2025	Maison	102 m²	155 000 €	1 520 €/m²
Pommeraye	30/12/2024	Maison	46 m²	289 805 €	6 300 €/m²
Petit Paris	18/12/2024	Maison	90 m²	286 540 €	3 184 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux

Agents immobiliers à Saint-Martin-du-Fouilloux

32 biens actuellement en vente à Saint-Martin-du-Fouilloux

Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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