Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beaucouzé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beaucouzé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 970 €/m² à Beaucouzé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beaucouzé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beaucouzé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beaucouzé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beaucouzé ?

Accepted Answer

À Beaucouzé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beaucouzé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beaucouzé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 970 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beaucouzé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beaucouzé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beaucouzé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beaucouzé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Beaucouzé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 970 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Beaucouzé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Beaucouzé, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 970 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 743 €/m²	2 723 €/m²	3 290 €/m²	39
2022	3 095 €/m²	3 074 €/m²	3 261 €/m²	44
2023	3 020 €/m²	3 011 €/m²	3 192 €/m²	35
2024	2 840 €/m²	2 821 €/m²	3 690 €/m²	35
2025	3 000 €/m²	3 017 €/m²	2 927 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Square Jacques Henri Lartigue	10/06/2026	Maison	85 m²	228 000 €	2 682 €/m²
Allée de la Charmille	05/06/2026	Appartement	53 m²	180 000 €	3 396 €/m²
Impasse de la Verveine	01/06/2026	Maison	145 m²	613 000 €	4 228 €/m²
Rue des Peupliers	28/05/2026	Maison	128 m²	365 000 €	2 852 €/m²
Rue de Montreuil	20/05/2026	Maison	145 m²	301 208 €	2 077 €/m²
Rue des Hirondelles	13/05/2026	Maison	89 m²	280 000 €	3 146 €/m²
Rue des Tulipes	28/04/2026	Maison	112 m²	423 000 €	3 777 €/m²
Square Camille Lepage	08/04/2026	Maison	125 m²	165 000 €	1 320 €/m²
Grand Vilniere	31/03/2026	Maison	270 m²	380 000 €	1 407 €/m²
Rue des Colibris	06/03/2026	Maison	73 m²	160 000 €	2 192 €/m²
Impasse de la Source	02/03/2026	Maison	106 m²	252 500 €	2 382 €/m²
Rue du Bourg de Paille	28/02/2026	Maison	137 m²	332 500 €	2 427 €/m²
Rue Etienne Dezanneau	14/02/2026	Maison	140 m²	388 000 €	2 771 €/m²
Square Auguste Rodin	12/02/2026	Maison	139 m²	345 000 €	2 482 €/m²
Allée des Noues	09/01/2026	Maison	127 m²	379 000 €	2 984 €/m²
Rue de Haute Roche	17/12/2025	Maison	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
Rue Robert Doisneau	15/12/2025	Appartement	50 m²	141 500 €	2 830 €/m²
La Cleterie	04/12/2025	Maison	136 m²	408 000 €	3 000 €/m²
Rue de Montreuil	31/10/2025	Appartement	55 m²	161 000 €	2 927 €/m²
Rue des Roitelets	30/10/2025	Maison	155 m²	385 000 €	2 484 €/m²

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69 biens actuellement en vente à Beaucouzé

Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 70 % des ventes

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