Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bouchemaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bouchemaine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 125 €/m² à Bouchemaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bouchemaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bouchemaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bouchemaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bouchemaine ?

Accepted Answer

À Bouchemaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bouchemaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bouchemaine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 125 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bouchemaine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bouchemaine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bouchemaine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bouchemaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

62 ventes immobilières ont été enregistrées à Bouchemaine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 59 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 125 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bouchemaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bouchemaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 125 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 980 €/m²	3 000 €/m²	2 462 €/m²	93
2022	3 111 €/m²	3 250 €/m²	2 830 €/m²	71
2023	3 333 €/m²	3 333 €/m²	3 151 €/m²	53
2024	2 931 €/m²	2 963 €/m²	2 667 €/m²	54
2025	2 956 €/m²	2 975 €/m²	2 812 €/m²	62

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Chataigneraie	25/06/2026	Maison	93 m²	232 000 €	2 495 €/m²
Rue des Galles	17/06/2026	Maison	110 m²	346 500 €	3 150 €/m²
Rue du Rale des Genets	10/06/2026	Maison	98 m²	280 000 €	2 857 €/m²
Chemin de la Mindiere	10/06/2026	Maison	106 m²	260 000 €	2 453 €/m²
Allée des Umeaux	08/06/2026	Maison	81 m²	280 000 €	3 457 €/m²
Avenue de la Gare	01/06/2026	Maison	45 m²	211 000 €	4 689 €/m²
Rue du Pont de Pruniers	18/05/2026	Maison	167 m²	1 300 000 €	7 784 €/m²
Rue de la Reine Cecile	18/05/2026	Maison	200 m²	1 150 000 €	5 750 €/m²
Rue du Souchet	13/05/2026	Maison	99 m²	305 000 €	3 081 €/m²
Rue des Pluviers	04/05/2026	Maison	120 m²	420 000 €	3 500 €/m²
Rue du Petit Vivier	24/04/2026	Appartement	77 m²	158 000 €	2 052 €/m²
Square de la Gaudraie	17/04/2026	Maison	221 m²	1 000 000 €	4 525 €/m²
Quai de Port Boulet	10/04/2026	Maison	170 m²	588 440 €	3 461 €/m²
Allée des Bergeronnettes	10/04/2026	Maison	101 m²	410 000 €	4 059 €/m²
Rue des Maraichers	26/03/2026	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²
Rue de la Fontaine	25/03/2026	Maison	115 m²	295 000 €	2 565 €/m²
Allée des Bergeronnettes	20/03/2026	Maison	97 m²	360 000 €	3 711 €/m²
Rue de la Haussette	17/03/2026	Maison	92 m²	310 000 €	3 370 €/m²
Rue du Champ du Bruneau	17/03/2026	Maison	97 m²	270 000 €	2 784 €/m²
Rue Eperviere	06/03/2026	Maison	162 m²	880 000 €	5 432 €/m²

Prix et marché immobilier à Bouchemaine

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180 biens actuellement en vente à Bouchemaine

Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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