Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Lambert-la-Potherie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Lambert-la-Potherie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 674 €/m² à Saint-Lambert-la-Potherie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Lambert-la-Potherie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Lambert-la-Potherie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Lambert-la-Potherie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Lambert-la-Potherie ?

Accepted Answer

À Saint-Lambert-la-Potherie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Lambert-la-Potherie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Lambert-la-Potherie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 674 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Lambert-la-Potherie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Lambert-la-Potherie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Lambert-la-Potherie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Lambert-la-Potherie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Lambert-la-Potherie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 674 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Lambert-la-Potherie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Lambert-la-Potherie incluent : Domaine des Ecots, Rue Germaine Tillion. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Lambert-la-Potherie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Lambert-la-Potherie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 769 €/m² (indicatif)	2 769 €/m²	—	28
2022	2 750 €/m² (indicatif)	2 685 €/m²	7 020 €/m²	21
2023	2 529 €/m² (indicatif)	2 529 €/m²	—	27
2024	2 495 €/m²	2 491 €/m²	5 959 €/m²	40
2025	2 675 €/m² (indicatif)	2 675 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Carrieres	17/06/2026	Maison	112 m²	326 000 €	2 911 €/m²
Rue Jean Monnet	05/06/2026	Maison	99 m²	322 000 €	3 253 €/m²
Allée Louise Weiss	02/06/2026	Maison	87 m²	247 500 €	2 845 €/m²
Impasse des Quatre-Roues	27/05/2026	Maison	114 m²	288 000 €	2 526 €/m²
Rue de la Coltrie	18/05/2026	Maison	116 m²	240 000 €	2 069 €/m²
Rue Felix Pauger	30/04/2026	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €/m²
Domaine des Ecots	28/04/2026	Maison	142 m²	620 000 €	4 366 €/m²
Allée Louise Weiss	24/04/2026	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
Rue des Ormes	21/04/2026	Maison	96 m²	290 000 €	3 021 €/m²
Allée Louise Weiss	09/04/2026	Maison	86 m²	242 000 €	2 814 €/m²
Domaine des Ecots	11/02/2026	Maison	206 m²	457 000 €	2 218 €/m²
Pont Perrain	28/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	155 000 €	1 336 €/m² en bloc
Rue des Carrieres	08/01/2026	Maison	119 m²	337 000 €	2 832 €/m²
Rue des Potiers	29/12/2025	Maison	135 m²	375 000 €	2 778 €/m²
Le Bon Coin	04/11/2025	Maison	118 m²	278 846 €	2 363 €/m²
Domaine des Ecots	20/10/2025	Maison	125 m²	438 000 €	3 504 €/m²
Domaine des Ecots	17/10/2025	Maison	206 m²	800 000 €	3 883 €/m²
Le Bois du Vieux	19/09/2025	Maison	286 m²	765 000 €	2 675 €/m²
Rue du Grand Pre	25/08/2025	Maison	118 m²	345 000 €	2 924 €/m²
Impasse des Noisetiers	31/07/2025	Maison	104 m²	278 000 €	2 673 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Domaine des Ecots	12	2 971 €/m²Q1 2 604 – Q3 3 209 €/m²	—	12	0	170 m²	octobre 2025
Rue Germaine Tillion	8	2 573 €/m²Q1 2 247 – Q3 2 848 €/m²	—	8	0	96 m²	mai 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Lambert-la-Potherie

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36 biens actuellement en vente à Saint-Lambert-la-Potherie

Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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