Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-de-Saint-Maixent représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 333 €/m² à Saint-Martin-de-Saint-Maixent, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-de-Saint-Maixent, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-de-Saint-Maixent, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-de-Saint-Maixent, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Saint-Maixent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Saint-Maixent, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 333 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Martin-de-Saint-Maixent, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-de-Saint-Maixent apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Martin-de-Saint-Maixent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-de-Saint-Maixent sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 333 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Saint-Maixent est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martin-de-Saint-Maixent : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 489 €/m² (indicatif)	1 489 €/m²	—	19
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	8
2025	1 294 €/m² (indicatif)	1 294 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Leigne	11/06/2026	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
Rue de la Plaine de Beauvais	01/06/2026	Maison	107 m²	186 600 €	1 744 €/m²
Chem de la Promenade Gentray	01/06/2026	Maison	89 m²	146 800 €	1 649 €/m²
Rue de la Croix Viaud	18/05/2026	Maison	85 m²	144 000 €	1 694 €/m²
Rue des Scythes	30/04/2026	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
Rue de la Laiterie Soignon	16/04/2026	Maison	101 m²	185 000 €	1 832 €/m²
Rue de la Granerie Boisne	14/04/2026	Maison	159 m²	58 000 €	365 €/m²
Rue de Fiol	26/02/2026	Maison	96 m²	177 250 €	1 846 €/m²
Rue de la Plaine de Beauvais	20/02/2026	Maison	144 m²	220 000 €	1 528 €/m²
Rue du Malaquet	04/02/2026	Maison	99 m²	129 000 €	1 303 €/m²
Rue de la Plaine de Beauvais	30/01/2026	Maison	104 m²	195 000 €	1 875 €/m²
Impasse de la Creux	17/12/2025	Maison	103 m²	168 000 €	1 631 €/m²
Rue des Trois Versennes	19/11/2025	Maison	128 m²	185 000 €	1 445 €/m²
Rue de la Cerisaie	31/10/2025	Maison	112 m²	221 600 €	1 979 €/m²
Epron	08/09/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Route de Charchenay Boisne	02/09/2025	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
Rue Petite Rue	13/08/2025	Maison	176 m²	125 000 €	710 €/m²
Rue de Fiol	08/08/2025	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
Rue de Fiol	01/08/2025	Maison	146 m²	188 980 €	1 294 €/m²
Chem de la Promenade Gentray	15/07/2025	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Martin-de-Saint-Maixent

Agents immobiliers à Saint-Martin-de-Saint-Maixent

25 biens actuellement en vente à Saint-Martin-de-Saint-Maixent

Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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