Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Maixent-l'École ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Maixent-l'École représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 230 €/m² à Saint-Maixent-l'École, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Maixent-l'École ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Maixent-l'École, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Maixent-l'École, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Maixent-l'École ?

Accepted Answer

À Saint-Maixent-l'École, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Maixent-l'École sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Maixent-l'École, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 230 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Maixent-l'École, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Maixent-l'École ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Maixent-l'École apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Maixent-l'École sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

96 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Maixent-l'École sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 87 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 230 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Maixent-l'École ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Maixent-l'École incluent : Avenue de Blossac, Rue du Faubourg Charrault, Rue Georges Clemenceau, Rue Anatole France, Rue Chalon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Maixent-l'École est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Maixent-l'École, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 230 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 067 €/m²	1 075 €/m²	944 €/m²	134
2022	1 203 €/m²	1 229 €/m²	1 030 €/m²	133
2023	1 209 €/m²	1 222 €/m²	1 083 €/m²	106
2024	1 250 €/m²	1 232 €/m²	1 389 €/m²	95
2025	1 250 €/m²	1 270 €/m²	976 €/m²	107

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Abbaye	29/06/2026	Maison	171 m²	70 000 €	409 €/m²
Impasse Bel Air	25/06/2026	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
Avenue du President Wilson	22/06/2026	Maison	104 m²	127 000 €	1 221 €/m²
Place des Marronniers	22/06/2026	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
Rue Basse du Chateau	19/06/2026	Maison	150 m²	100 000 €	667 €/m²
Rue Edmond Proust Chaumette	18/06/2026	Maison	105 m²	220 350 €	2 099 €/m²
Rue des Couperies	09/06/2026	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
Rue de L Abbaye	01/06/2026	Maison	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
Avenue de la Gare	29/05/2026	Maison	57 m²	74 500 €	1 307 €/m²
Rue Taupineau	28/05/2026	Appartement	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
Rue des Capucins	26/05/2026	Appartement	32 m²	63 000 €	1 969 €/m²
Rue des Petites Boucheries	26/05/2026	Maison	88 m²	30 000 €	341 €/m²
Rue Georges Clemenceau	20/05/2026	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
Rue Taupineau	20/05/2026	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
Rue du Jour	20/05/2026	Maison	62 m²	30 000 €	484 €/m²
Rue Taupineau	15/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	98 m² (total)	68 000 €	694 €/m² en bloc
Rue Taupineau	13/05/2026	Appartement	78 m²	65 000 €	833 €/m²
Rue Andre Malraux	12/05/2026	Maison	125 m²	144 250 €	1 154 €/m²
Impasse de la Ville Dieu	11/05/2026	Maison	63 m²	65 450 €	1 039 €/m²
Rue Anatole France	07/05/2026	Maison	51 m²	50 000 €	980 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Faubourg Charrault	14	1 186 €/m²Q1 1 024 – Q3 1 411 €/m²	—	14	0	114 m²	septembre 2025
Rue Anatole France	14	892 €/m²Q1 684 – Q3 1 026 €/m²	—	13	1	123 m²	novembre 2025
Rue Georges Clemenceau	12	988 €/m²Q1 769 – Q3 1 380 €/m²	—	9	3	109 m²	octobre 2025
Avenue de Blossac	9	1 333 €/m²Q1 1 110 – Q3 1 585 €/m²	—	9	0	112 m²	février 2025
Rue Chalon	8	747 €/m²Q1 480 – Q3 1 508 €/m²	—	6	2	101 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Maixent-l'École

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161 biens actuellement en vente à Saint-Maixent-l'École

Du diagnostic à la signature — 225 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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