Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saivres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saivres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 448 €/m² à Saivres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saivres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saivres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saivres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saivres ?

Accepted Answer

À Saivres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saivres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saivres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 448 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saivres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saivres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saivres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saivres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Saivres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 448 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saivres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saivres : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 225 €/m² (indicatif)	1 233 €/m²	870 €/m²	21
2022	1 133 €/m² (indicatif)	1 205 €/m²	647 €/m²	16
2023	1 390 €/m² (indicatif)	1 390 €/m²	—	15
2024	1 273 €/m² (indicatif)	1 273 €/m²	—	18
2025	1 436 €/m² (indicatif)	1 448 €/m²	1 424 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Grands Champs Briaudie	23/06/2026	Maison	110 m²	166 500 €	1 514 €/m²
Rue du Pont	11/06/2026	Maison	130 m²	55 000 €	423 €/m²
Route de Mautre Perre	20/05/2026	Maison	65 m²	102 500 €	1 577 €/m²
Rue des Combes Paunay	19/05/2026	Maison	150 m²	97 100 €	647 €/m²
Route des Sources Lugne	15/04/2026	Maison	75 m²	98 100 €	1 308 €/m²
Rue du Lavoir la Briaudiere	10/04/2026	Maison	90 m²	69 700 €	774 €/m²
Castarie	26/03/2026	Appartement	85 m²	116 000 €	1 365 €/m²
Rue Ronde Puy Morillon	25/03/2026	Maison	81 m²	67 000 €	827 €/m²
Rue des Praleries	24/02/2026	Maison	115 m²	230 000 €	2 000 €/m²
Route des Grands Champs Mimardie	13/02/2026	Maison	137 m²	320 000 €	2 336 €/m²
La Jamoneliere	30/12/2025	Maison	148 m²	170 000 €	1 149 €/m²
Route des Sources la Voute	18/12/2025	Maison	127 m²	183 870 €	1 448 €/m²
Route des Grands Champs Mimardie	01/12/2025	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
La Bernatiere	03/10/2025	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
Rue de la Cueille	01/10/2025	Maison	113 m²	63 100 €	558 €/m²
Rue de la Plaine la Briaudiere	29/09/2025	Maison	103 m²	215 000 €	2 087 €/m²
Route du Chambon	24/09/2025	Maison	68 m²	148 000 €	2 176 €/m²
Rue des Ecoliers	22/09/2025	Maison	102 m²	115 000 €	1 127 €/m²
Route des Sources Lugne	22/09/2025	Maison	40 m²	135 000 €	3 375 €/m²
Chemin du Verger Rond la Voute	14/08/2025	Maison	140 m²	218 600 €	1 561 €/m²

Prix et marché immobilier à Saivres

Agents immobiliers à Saivres

29 biens actuellement en vente à Saivres

Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 49 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saivres ?

Analyse par type de bien à Saivres

Évolution des prix au m² à Saivres

Dernières transactions immobilières à Saivres

Est-ce le bon moment pour vendre à Saivres ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saivres

Économie et revenus à Saivres

Logement à Saivres

Parc immobilier à Saivres

Questions fréquentes — Immobilier à Saivres

Trouvez votre agent idéal à Saivres en 2 minutes

Villes proches de Saivres

Saint-Maixent-l'École

Augé

Azay-le-Brûlé

Saint-Georges-de-Noisné

Exireuil

Nanteuil

Saint-Martin-de-Saint-Maixent

Sainte-Néomaye

Niort