Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Exireuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Exireuil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 600 €/m² à Exireuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Exireuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Exireuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Exireuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Exireuil ?

Accepted Answer

À Exireuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Exireuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Exireuil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 600 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Exireuil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Exireuil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Exireuil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Exireuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Exireuil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 600 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Exireuil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Exireuil incluent : Rue Francois Couperin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Exireuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Exireuil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 329 €/m² (indicatif)	1 441 €/m²	844 €/m²	25
2022	1 634 €/m² (indicatif)	1 641 €/m²	1 509 €/m²	24
2023	1 079 €/m² (indicatif)	1 135 €/m²	1 079 €/m²	24
2024	1 201 €/m² (indicatif)	1 552 €/m²	1 165 €/m²	20
2025	1 531 €/m² (indicatif)	1 531 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Guyonniere	23/06/2026	Maison	160 m²	180 000 €	1 125 €/m²
Rue de Sauge	22/06/2026	Maison	115 m²	192 000 €	1 670 €/m²
Rue de Bechereau	18/06/2026	Maison	140 m²	176 500 €	1 261 €/m²
Rue Francois Couperin	02/06/2026	Appartement	54 m²	50 000 €	926 €/m²
Rue des Jonquilles	28/05/2026	Maison	82 m²	165 000 €	2 012 €/m²
Impasse du Grand Pre	11/05/2026	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
Rue des Aubepines	30/04/2026	Maison	85 m²	207 135 €	2 437 €/m²
Rue des Ouches	19/03/2026	Maison	175 m²	300 000 €	1 714 €/m²
Cité du Grand Pre	05/03/2026	Maison	61 m²	67 050 €	1 099 €/m²
Rue du Stade	19/02/2026	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
Rue des Jonquilles	30/12/2025	Maison	87 m²	188 000 €	2 161 €/m²
Rue des Jonquilles	10/12/2025	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²
Le Pommier	02/12/2025	Maison	120 m²	167 000 €	1 392 €/m²
Cité de la Petite Rougerie	20/11/2025	Maison	105 m²	153 600 €	1 463 €/m²
Les Noues	12/11/2025	Maison	45 m²	89 010 €	1 978 €/m²
Cité de la Pierre Levee	30/10/2025	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
Cité de la Petite Rougerie	14/08/2025	Maison	103 m²	272 000 €	2 641 €/m²
Cité de la Pierre Levee	24/07/2025	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
Rue de Sauge	18/07/2025	Maison	132 m²	170 000 €	1 288 €/m²
Rue de Bechereau	04/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	175 000 €	1 326 €/m² en bloc

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