Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nanteuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nanteuil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 318 €/m² à Nanteuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nanteuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nanteuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nanteuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nanteuil ?

Accepted Answer

À Nanteuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nanteuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nanteuil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 318 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nanteuil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nanteuil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nanteuil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nanteuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Nanteuil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 318 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Nanteuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Nanteuil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 148 €/m² (indicatif)	1 148 €/m²	—	28
2022	1 524 €/m²	1 524 €/m²	—	33
2023	1 585 €/m² (indicatif)	1 585 €/m²	—	24
2024	1 462 €/m² (indicatif)	1 462 €/m²	—	25
2025	1 290 €/m² (indicatif)	1 290 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Cueille	18/06/2026	Maison	215 m²	119 000 €	553 €/m²
Rue de la Croisanniere	04/06/2026	Maison	117 m²	182 000 €	1 556 €/m²
Rue de la Vignauderie Chavagne	29/05/2026	Maison	88 m²	157 070 €	1 785 €/m²
Rue des Sources	28/05/2026	Maison	91 m²	159 957 €	1 758 €/m²
Chemin de la Cueille	22/05/2026	Maison	80 m²	130 317 €	1 629 €/m²
Rue de la Mothe	22/04/2026	Maison	89 m²	127 000 €	1 427 €/m²
Rue Magnerolles A Pallu	10/04/2026	Maison	154 m²	158 000 €	1 026 €/m²
Route de la Guigneraie	02/04/2026	Maison	119 m²	178 000 €	1 496 €/m²
Rue du Dolmen	05/03/2026	Maison	83 m²	145 000 €	1 747 €/m²
La Petite Moriniere	30/01/2026	Maison	120 m²	25 000 €	208 €/m²
Avenue de la Renaissance	07/01/2026	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
Rue du Chateau d'Eau	18/12/2025	Maison	124 m²	202 250 €	1 631 €/m²
Rue de la Cerisaie	17/12/2025	Maison	157 m²	200 000 €	1 274 €/m²
Rue du Dolmen	12/12/2025	Maison	80 m²	75 936 €	949 €/m²
Rue du Grippault	25/11/2025	Maison	83 m²	154 800 €	1 865 €/m²
Rue de la Mothe	21/11/2025	Maison	102 m²	80 000 €	784 €/m²
Rue du Dolmen	19/11/2025	Maison	65 m²	68 972 €	1 061 €/m²
Rue de la Mothe	03/10/2025	Maison	104 m²	140 100 €	1 347 €/m²
Rue de la Cerisaie	19/09/2025	Maison	190 m²	330 000 €	1 737 €/m²
Rue des Sablons	28/08/2025	Maison	96 m²	162 000 €	1 688 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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