Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Mothe-Saint-Héray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Mothe-Saint-Héray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 087 €/m² à La Mothe-Saint-Héray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Mothe-Saint-Héray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Mothe-Saint-Héray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Mothe-Saint-Héray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Mothe-Saint-Héray ?

Accepted Answer

À La Mothe-Saint-Héray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Mothe-Saint-Héray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Mothe-Saint-Héray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 087 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Mothe-Saint-Héray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Mothe-Saint-Héray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Mothe-Saint-Héray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Mothe-Saint-Héray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à La Mothe-Saint-Héray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 087 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Mothe-Saint-Héray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Mothe-Saint-Héray : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	975 €/m²	982 €/m²	328 €/m²	46
2022	932 €/m²	932 €/m²	1 038 €/m²	41
2023	1 053 €/m² (indicatif)	1 043 €/m²	1 848 €/m²	28
2024	964 €/m² (indicatif)	964 €/m²	—	29
2025	1 003 €/m² (indicatif)	1 003 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Lezay	30/06/2026	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
Rue du Marechal Joffre	30/06/2026	Maison	98 m²	75 000 €	765 €/m²
Rue du Chateau	26/05/2026	Maison	78 m²	115 500 €	1 481 €/m²
Rue du Marechal Joffre	25/05/2026	Maison	63 m²	93 000 €	1 476 €/m²
Place Sauze	30/04/2026	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
Rue du Marechal Foch	24/04/2026	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
Rue de la Liberation	09/04/2026	Maison	116 m²	95 000 €	819 €/m²
Rue de Courdevant	03/04/2026	Maison	170 m²	192 000 €	1 129 €/m²
Rue des Petites Boucheries	19/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	86 m² (total)	60 000 €	698 €/m² en bloc
Place du Couvent	25/02/2026	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
Rue du Marechal Foch	20/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	280 m² (total)	171 000 €	611 €/m² en bloc
Chemin de la Prairie Mothaise	17/02/2026	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
Rue du Chateau	28/01/2026	Maison	102 m²	70 000 €	686 €/m²
Rue de la Barriere	27/01/2026	Maison	143 m²	115 000 €	804 €/m²
Rue du Marechal Joffre	22/01/2026	Maison	134 m²	180 000 €	1 343 €/m²
Rue du Marechal Joffre	16/12/2025	Maison	200 m²	330 000 €	1 650 €/m²
Rue du Cygne	25/11/2025	Maison	85 m²	46 000 €	541 €/m²
Route de Pamproux	24/10/2025	Maison	50 m²	72 000 €	1 440 €/m²
Rue de la Vieille Eglise	16/10/2025	Maison	102 m²	70 000 €	686 €/m²
Place du Couvent	16/10/2025	Maison	177 m²	85 000 €	480 €/m²

Prix et marché immobilier à La Mothe-Saint-Héray

Agents immobiliers à La Mothe-Saint-Héray

76 biens actuellement en vente à La Mothe-Saint-Héray

Du diagnostic à la signature — 322 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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Évolution des prix au m² à La Mothe-Saint-Héray

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