Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Azay-le-Brûlé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Azay-le-Brûlé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 280 €/m² à Azay-le-Brûlé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Azay-le-Brûlé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Azay-le-Brûlé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Azay-le-Brûlé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Azay-le-Brûlé ?

Accepted Answer

À Azay-le-Brûlé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Azay-le-Brûlé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Azay-le-Brûlé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 280 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Azay-le-Brûlé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Azay-le-Brûlé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Azay-le-Brûlé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Azay-le-Brûlé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Azay-le-Brûlé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 280 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Azay-le-Brûlé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Azay-le-Brûlé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 445 €/m² (indicatif)	1 445 €/m²	—	24
2022	1 745 €/m²	1 745 €/m²	—	30
2023	1 859 €/m² (indicatif)	1 859 €/m²	—	22
2024	—	—	—	11
2025	1 459 €/m² (indicatif)	1 459 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Gauvanieres Jaunay	26/06/2026	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
Rue Champs des Eaux le Bourg	22/06/2026	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
Rue des Champs Rois Chamier	19/06/2026	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
Rue de la Boutique Mons	11/06/2026	Maison	97 m²	195 000 €	2 010 €/m²
Rue de la Michelerie Cerzeau	04/05/2026	Maison	150 m²	105 000 €	700 €/m²
Rue du Logis la Brousse	27/04/2026	Maison	168 m²	420 000 €	2 500 €/m²
Chem Rural Dit du Pain Perdu	17/04/2026	Maison	20 m²	15 000 €	750 €/m²
Rue du Gripeau Chamier	20/03/2026	Maison	228 m²	280 000 €	1 228 €/m²
Rue de l'Aubepine Bourg	26/02/2026	Maison	102 m²	192 000 €	1 882 €/m²
Grand Rue le Bourg	16/02/2026	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
Rue de la Piane	30/01/2026	Maison	140 m²	251 000 €	1 793 €/m²
Rue de la Grand Brousse Bourg	30/01/2026	Maison	122 m²	150 000 €	1 230 €/m²
Rue de la Plaine de Nisson	23/12/2025	Maison	136 m²	181 000 €	1 331 €/m²
Rue de Chenier Fonverines	08/12/2025	Maison	113 m²	231 667 €	2 050 €/m²
Impasse des Tales Cerzeau	24/11/2025	Maison	91 m²	179 000 €	1 967 €/m²
Rue de la Frairie le Bourg	17/11/2025	Maison	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²
Rue des Quatre Vents Jaunay	07/10/2025	Maison	80 m²	81 900 €	1 024 €/m²
Rue de la Fuie Cerzeau	22/09/2025	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
Rue de la Poinerie Cerzeau	21/08/2025	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
Chem de Jonia Jaunay	30/06/2025	Maison	108 m²	120 000 €	1 111 €/m²

Prix et marché immobilier à Azay-le-Brûlé

Agents immobiliers à Azay-le-Brûlé

29 biens actuellement en vente à Azay-le-Brûlé

Du diagnostic à la signature — 146 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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Évolution des prix au m² à Azay-le-Brûlé

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