Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Néomaye ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Néomaye représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Néomaye ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Néomaye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Néomaye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Néomaye ?

Accepted Answer

À Sainte-Néomaye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Néomaye ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Néomaye apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Sainte-Néomaye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Néomaye sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Sainte-Néomaye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Néomaye : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 531 €/m²	1 531 €/m²	—	31
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	14
2024	1 660 €/m² (indicatif)	1 660 €/m²	—	17
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Diligences la Chesnaye	01/06/2026	Maison	75 m²	127 000 €	1 693 €/m²
Impasse Marie Therville	24/04/2026	Maison	96 m²	106 000 €	1 104 €/m²
Chemin de la Croix	30/01/2026	Maison	30 m²	162 000 €	5 400 €/m²
Chemin du Village Fontenelles	06/01/2026	Maison	128 m²	153 500 €	1 199 €/m²
Rue des Roches	23/12/2025	Maison	130 m²	162 180 €	1 248 €/m²
Ven de la Z	12/12/2025	Maison	195 m²	255 000 €	1 308 €/m²
Rue des Terriers	05/09/2025	Maison	111 m²	227 000 €	2 045 €/m²
Chemin de la Metairie la Chesnaye	05/09/2025	Maison	290 m²	440 000 €	1 517 €/m²
Chemin de la Mare du Tail Chesnay	21/08/2025	Maison	142 m²	240 000 €	1 690 €/m²
Rue Basse	07/08/2025	Maison	122 m²	120 000 €	984 €/m²
Route de la Mothe la Chesnaye	26/05/2025	Maison	88 m²	136 000 €	1 545 €/m²
Chemin de la Roderie Fontenelles	22/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	245 m² (total)	414 450 €	1 692 €/m² en bloc
Impasse Bellevue	25/03/2025	Maison	119 m²	270 000 €	2 269 €/m²
Rue du Soleil	14/02/2025	Maison	102 m²	233 500 €	2 289 €/m²
Chemin de la Mare du Tail Chesnay	27/11/2024	Maison	97 m²	161 000 €	1 660 €/m²
Route de Ste Neomaye la Chesnaye	06/11/2024	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
Chemin du Pont Mulet	23/10/2024	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
Impasse de la Vallee Aiript	15/10/2024	Maison	140 m²	218 200 €	1 559 €/m²
Impasse des Hirondelles	07/10/2024	Maison	146 m²	270 000 €	1 849 €/m²
Rue de l'Eglise	13/09/2024	Maison	205 m²	159 561 €	778 €/m²

Prix et marché immobilier à Sainte-Néomaye

Agents immobiliers à Sainte-Néomaye

40 biens actuellement en vente à Sainte-Néomaye

Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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