Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Laize-Clinchamps ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Laize-Clinchamps représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 450 €/m² à Laize-Clinchamps, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Laize-Clinchamps ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Laize-Clinchamps, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Laize-Clinchamps, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Laize-Clinchamps ?

Accepted Answer

À Laize-Clinchamps, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Laize-Clinchamps sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Laize-Clinchamps, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 450 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Laize-Clinchamps, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Laize-Clinchamps ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Laize-Clinchamps apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Laize-Clinchamps sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Laize-Clinchamps sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 450 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Laize-Clinchamps est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Laize-Clinchamps : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 203 €/m²	2 203 €/m²	—	43
2022	2 353 €/m² (indicatif)	2 353 €/m²	—	29
2023	2 325 €/m² (indicatif)	2 325 €/m²	—	17
2024	2 429 €/m² (indicatif)	2 429 €/m²	—	16
2025	2 553 €/m² (indicatif)	2 553 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Vergers	26/05/2026	Maison	400 m²	824 070 €	2 060 €/m²
Rue de la Grande Couture	03/04/2026	Maison	176 m²	372 500 €	2 116 €/m²
Rue du Grand Pre	25/03/2026	Maison	79 m²	221 990 €	2 810 €/m²
Rue du Grand Pre	27/02/2026	Maison	81 m²	201 000 €	2 481 €/m²
Rue des Vergers	16/02/2026	Maison	106 m²	260 500 €	2 458 €/m²
Rue des Vergers	03/02/2026	Maison	106 m²	247 500 €	2 335 €/m²
Route de la Pierre A Feu Clincha	27/01/2026	Maison	147 m²	359 100 €	2 443 €/m²
Rue de la Tringale	27/01/2026	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
Rue du Regiment Mont Royal	22/01/2026	Maison	136 m²	210 000 €	1 544 €/m²
Rue du Village	23/12/2025	Maison	150 m²	276 850 €	1 846 €/m²
Rue des Ruelles	20/10/2025	Maison	106 m²	195 000 €	1 840 €/m²
Impasse du Ruisseau Laize la Ville	20/10/2025	Maison	83 m²	241 000 €	2 904 €/m²
Rue du Regiment Mont Royal	19/09/2025	Maison	81 m²	185 000 €	2 284 €/m²
Rue Geo Lefevre	01/08/2025	Maison	73 m²	225 750 €	3 092 €/m²
Rue Sycomores	15/07/2025	Maison	138 m²	312 000 €	2 261 €/m²
Rue des Sources	11/07/2025	Maison	104 m²	270 215 €	2 598 €/m²
Le Pont du Coudray	10/07/2025	Maison	150 m²	340 000 €	2 267 €/m²
Rue de la Grande Couture	20/06/2025	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
Rue de la Douaiterie	13/06/2025	Maison	103 m²	262 990 €	2 553 €/m²
Rue les Hommets	28/05/2025	Maison	61 m²	285 000 €	4 672 €/m²

Prix et marché immobilier à Laize-Clinchamps

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44 biens actuellement en vente à Laize-Clinchamps

Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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