Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Augé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Augé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 283 €/m² à Augé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Augé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Augé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Augé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Augé ?

Accepted Answer

À Augé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Augé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Augé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 283 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Augé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Augé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Augé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Augé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Augé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 283 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Augé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Augé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 129 €/m² (indicatif)	1 129 €/m²	—	18
2022	921 €/m² (indicatif)	921 €/m²	—	15
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	11
2025	1 341 €/m² (indicatif)	1 341 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Esset	08/06/2026	Maison	120 m²	175 400 €	1 462 €/m²
Chemin des Jardins Bois Aigu	04/05/2026	Maison	87 m²	70 000 €	805 €/m²
Route de Champdeniers	03/04/2026	Maison	218 m²	55 000 €	252 €/m²
Le Grand Bois Ouest	31/03/2026	Maison	100 m²	36 000 €	360 €/m²
Rue de la Poste	09/03/2026	Maison	144 m²	173 000 €	1 201 €/m²
La Roche Taulay	05/03/2026	Maison	250 m²	235 000 €	940 €/m²
Beauvais	30/01/2026	Maison	94 m²	235 000 €	2 500 €/m²
Vire	30/01/2026	Maison	129 m²	156 000 €	1 209 €/m²
Rue Cressendelle	26/01/2026	Maison	103 m²	255 000 €	2 476 €/m²
Rue des Pres de l'Etang	22/12/2025	Maison	67 m²	81 084 €	1 210 €/m²
Rue Melusine	18/12/2025	Maison	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
Route de Champdeniers	30/10/2025	Maison	118 m²	78 000 €	661 €/m²
Rue de la Folie la Cour	29/10/2025	Maison	121 m²	161 500 €	1 335 €/m²
Rue du Puits la Cour	14/10/2025	Maison	122 m²	115 000 €	943 €/m²
Rue Cressendelle	14/10/2025	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
Rue Cressendelle	09/10/2025	Maison	107 m²	195 000 €	1 822 €/m²
Rue du Lavoir Saint Gregoire	17/09/2025	Maison	45 m²	97 500 €	2 167 €/m²
Route de Saint Maixent	16/09/2025	Maison	105 m²	26 000 €	248 €/m²
Esset	16/07/2025	Maison	205 m²	150 000 €	732 €/m²
Route du Plessis	10/07/2025	Maison	85 m²	164 202 €	1 932 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 286 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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