Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lamothe-Montravel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lamothe-Montravel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 443 €/m² à Lamothe-Montravel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lamothe-Montravel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lamothe-Montravel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lamothe-Montravel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lamothe-Montravel ?

Accepted Answer

À Lamothe-Montravel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lamothe-Montravel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lamothe-Montravel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 443 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lamothe-Montravel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lamothe-Montravel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lamothe-Montravel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lamothe-Montravel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Lamothe-Montravel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 443 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lamothe-Montravel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lamothe-Montravel incluent : Route de Bergerac. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lamothe-Montravel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lamothe-Montravel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 291 €/m² (indicatif)	1 291 €/m²	—	29
2022	1 730 €/m²	1 730 €/m²	—	36
2023	1 979 €/m² (indicatif)	1 979 €/m²	—	19
2024	—	—	—	11
2025	1 357 €/m² (indicatif)	1 379 €/m²	602 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Tour	04/05/2026	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
La Grande Borie	21/04/2026	Maison	121 m²	220 000 €	1 818 €/m²
Route de Bergerac	27/01/2026	Maison	35 m²	50 500 €	1 443 €/m²
Route de Bergerac	23/01/2026	Maison	35 m²	48 000 €	1 371 €/m²
Route de Virolles	23/12/2025	Maison	235 m²	123 000 €	523 €/m²
Rue du Dorat	23/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	161 m² (total)	194 000 €	1 205 €/m² en bloc
Route du Monument Talbot	27/11/2025	Maison	65 m²	117 000 €	1 800 €/m²
Route de Virolles	05/11/2025	Maison	106 m²	247 000 €	2 330 €/m²
Rue des Quais	08/10/2025	Maison	386 m²	523 900 €	1 357 €/m²
Impasse du Port	07/10/2025	Maison	78 m²	134 000 €	1 718 €/m²
Chemin de Darmor	03/10/2025	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
Rue des Quais	01/10/2025	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
Route du Cendrey	22/09/2025	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
Chemin de l'Anglais	15/09/2025	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
Route de Bergerac	25/08/2025	Maison	73 m²	178 000 €	2 438 €/m²
Rue du Dorat	18/06/2025	Appartement	128 m²	77 000 €	602 €/m²
Route de Bergerac	13/06/2025	Maison	154 m²	160 000 €	1 039 €/m²
Route de Virolles	12/06/2025	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
Rue du Dorat	10/06/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	100 000 €	870 €/m² en bloc
Chemin des Marguerites	21/05/2025	Maison	112 m²	169 000 €	1 509 €/m²

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