Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-de-Liversay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-de-Liversay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 304 €/m² à Saint-Jean-de-Liversay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-de-Liversay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-de-Liversay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-de-Liversay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-de-Liversay ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-de-Liversay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Liversay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Liversay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 304 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jean-de-Liversay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-de-Liversay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-de-Liversay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jean-de-Liversay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-de-Liversay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 304 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Liversay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Liversay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 304 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 957 €/m²	1 957 €/m²	—	71
2022	2 272 €/m²	2 272 €/m²	—	56
2023	2 269 €/m²	2 269 €/m²	—	37
2024	2 222 €/m² (indicatif)	2 222 €/m²	—	25
2025	2 379 €/m²	2 379 €/m²	—	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Sports	24/06/2026	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
Marais de L Angle Giraud	19/06/2026	Maison	122 m²	120 000 €	984 €/m²
Route de Marans	15/06/2026	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
Les Noues	12/06/2026	Maison	160 m²	145 000 €	906 €/m²
Rue de la Vendee	12/06/2026	Maison	250 m²	430 000 €	1 720 €/m²
Le Grand Ilot	02/06/2026	Maison	200 m²	70 000 €	350 €/m²
Le Grand Ilot	02/06/2026	Maison	200 m²	100 000 €	500 €/m²
Le Petit Santenay	29/05/2026	Maison	81 m²	252 000 €	3 111 €/m²
Rue de la Sevre	28/05/2026	Maison	96 m²	190 075 €	1 980 €/m²
Rue Saint Jean	26/05/2026	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²
Rue du Courseau	21/05/2026	Maison	158 m²	413 650 €	2 618 €/m²
Rue des Libellules	07/05/2026	Maison	89 m²	21 000 €	236 €/m²
Rue des Grillons	29/04/2026	Maison	108 m²	115 000 €	1 065 €/m²
Rue Yvonne Loriou	24/04/2026	Maison	73 m²	190 000 €	2 603 €/m²
Rue des Citronniers	20/04/2026	Maison	103 m²	268 700 €	2 609 €/m²
Rue des Libellules	27/02/2026	Maison	83 m²	234 000 €	2 819 €/m²
Rue Beauvallon	26/02/2026	Maison	102 m²	235 000 €	2 304 €/m²
Rue des Libellules	20/02/2026	Maison	118 m²	237 643 €	2 014 €/m²
Rue des Acacias	10/02/2026	Maison	157 m²	294 000 €	1 873 €/m²
Rue Jules Verne	09/02/2026	Maison	107 m²	267 000 €	2 495 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Jean-de-Liversay

Agents immobiliers à Saint-Jean-de-Liversay

124 biens actuellement en vente à Saint-Jean-de-Liversay

Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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