Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vix ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 500 €/m² à Vix, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vix ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vix ?

Accepted Answer

À Vix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vix, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 500 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vix, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vix ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Vix sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 500 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vix : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 569 €/m²	1 569 €/m²	—	38
2022	1 388 €/m²	1 458 €/m²	1 059 €/m²	34
2023	1 664 €/m² (indicatif)	1 664 €/m²	—	26
2024	1 522 €/m² (indicatif)	1 522 €/m²	—	23
2025	1 382 €/m² (indicatif)	1 382 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Touchantee	29/06/2026	Maison	95 m²	235 000 €	2 474 €/m²
Rue des Diligences	17/06/2026	Maison	122 m²	90 000 €	738 €/m²
Chemin du Bas des Vignes	27/05/2026	Maison	108 m²	171 000 €	1 583 €/m²
Rue de la Guilletrie	20/05/2026	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
Rue des Chaumes Longues	29/04/2026	Maison	134 m²	135 000 €	1 007 €/m²
Chemin du Bas des Vignes	17/04/2026	Maison	135 m²	80 000 €	593 €/m²
Rue Pousse Fenouille	20/03/2026	Maison	84 m²	152 250 €	1 813 €/m²
Chemin de la Chaume	19/03/2026	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
Rue de la Guilletrie	25/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	209 m² (total)	315 300 €	1 509 €/m² en bloc
Rue Derriere les Champs	29/01/2026	Maison	324 m²	304 000 €	938 €/m²
Le Bourbias	04/12/2025	Maison	183 m²	190 000 €	1 038 €/m²
Rue du Carq	28/11/2025	Maison	166 m²	90 000 €	542 €/m²
Rue des Diligences	26/11/2025	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
Chemin du Bas des Vignes	13/11/2025	Maison	86 m²	50 500 €	587 €/m²
Rue du Vivier	13/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	244 m² (total)	384 100 €	1 574 €/m² en bloc
Impasse des Noues	17/10/2025	Maison	140 m²	177 000 €	1 264 €/m²
Rue du Pont aux Chevres	30/09/2025	Maison	200 m²	300 000 €	1 500 €/m²
Rue des Six Moulins	22/09/2025	Maison	72 m²	125 000 €	1 736 €/m²
Ile de Charrouin	26/08/2025	Maison	87 m²	165 000 €	1 897 €/m²
Rue Mal de Lattre de Tassigny	08/08/2025	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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