Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ferrières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ferrières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 816 €/m² à Ferrières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ferrières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ferrières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ferrières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ferrières ?

Accepted Answer

À Ferrières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ferrières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ferrières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 816 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ferrières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ferrières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ferrières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ferrières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Ferrières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 816 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ferrières ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ferrières incluent : Rue de Chanteloup. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ferrières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ferrières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 517 €/m² (indicatif)	2 517 €/m²	—	28
2022	2 839 €/m²	2 839 €/m²	—	33
2023	2 755 €/m² (indicatif)	2 755 €/m²	—	26
2024	2 768 €/m² (indicatif)	2 768 €/m²	—	25
2025	2 798 €/m² (indicatif)	2 798 €/m²	—	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Cerneaux	16/06/2026	Maison	79 m²	243 000 €	3 076 €/m²
Rue de la Juillerie	21/04/2026	Maison	36 m²	105 000 €	2 917 €/m²
Rue des Goelands	27/03/2026	Maison	95 m²	266 000 €	2 800 €/m²
Rue des Goelands	17/02/2026	Maison	121 m²	368 820 €	3 048 €/m²
Rue de Chanteloup	12/02/2026	Maison	89 m²	338 000 €	3 798 €/m²
Rue des Cerneaux	19/01/2026	Maison	144 m²	315 700 €	2 192 €/m²
Rue des Goelands	15/01/2026	Maison	116 m²	374 900 €	3 232 €/m²
Rue de Chanteloup	22/12/2025	Maison	81 m²	263 000 €	3 247 €/m²
Rue des Goelands	22/12/2025	Maison	99 m²	316 000 €	3 192 €/m²
Rue du Grand Ferlet	18/12/2025	Maison	123 m²	292 638 €	2 379 €/m²
Rue Philippe Bonneau	12/12/2025	Maison	102 m²	281 000 €	2 755 €/m²
Rue des Vanneaux	03/12/2025	Maison	163 m²	440 300 €	2 701 €/m²
Rue du Clou	12/11/2025	Maison	83 m²	275 000 €	3 313 €/m²
Rue des Mouettes	24/10/2025	Maison	113 m²	308 100 €	2 727 €/m²
Rue des Vanneaux	14/10/2025	Maison	94 m²	275 250 €	2 928 €/m²
Rue de L Eglise	30/09/2025	Maison	155 m²	476 000 €	3 071 €/m²
Rue du Clou	30/09/2025	Maison	115 m²	323 800 €	2 816 €/m²
Rue de Chanteloup	29/09/2025	Maison	67 m²	219 447 €	3 275 €/m²
Rue du Four A Chaux	04/09/2025	Maison	89 m²	227 600 €	2 557 €/m²
Rue des Goelands	25/08/2025	Maison	65 m²	230 000 €	3 538 €/m²

Prix et marché immobilier à Ferrières

Agents immobiliers à Ferrières

75 biens actuellement en vente à Ferrières

Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 55 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Ferrières ?

Analyse par type de bien à Ferrières

Évolution des prix au m² à Ferrières

Dernières transactions immobilières à Ferrières

Prix de l'immobilier par rue à Ferrières

Est-ce le bon moment pour vendre à Ferrières ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Ferrières

Économie et revenus à Ferrières

Logement à Ferrières

Parc immobilier à Ferrières

Questions fréquentes — Immobilier à Ferrières

Trouvez votre agent idéal à Ferrières en 2 minutes

Villes proches de Ferrières

Saint-Sauveur-d'Aunis

Le Gué-d'Alleré

Nuaillé-d'Aunis

Benon

Courçon

Saint-Jean-de-Liversay

Angliers

Vérines

La Rochelle

Rochefort