Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nuaillé-d'Aunis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nuaillé-d'Aunis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 597 €/m² à Nuaillé-d'Aunis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nuaillé-d'Aunis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nuaillé-d'Aunis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nuaillé-d'Aunis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nuaillé-d'Aunis ?

Accepted Answer

À Nuaillé-d'Aunis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nuaillé-d'Aunis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nuaillé-d'Aunis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 597 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nuaillé-d'Aunis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nuaillé-d'Aunis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nuaillé-d'Aunis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nuaillé-d'Aunis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Nuaillé-d'Aunis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 597 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Nuaillé-d'Aunis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Nuaillé-d'Aunis : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 125 €/m²	2 125 €/m²	—	33
2022	2 641 €/m² (indicatif)	2 641 €/m²	—	20
2023	2 261 €/m² (indicatif)	2 261 €/m²	—	16
2024	2 809 €/m² (indicatif)	2 828 €/m²	1 294 €/m²	17
2025	2 545 €/m² (indicatif)	2 545 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Saint Sauveur	30/06/2026	Maison	148 m²	407 200 €	2 751 €/m²
Impasse du Verger	22/05/2026	Maison	83 m²	205 000 €	2 470 €/m²
Place du Four	28/04/2026	Maison	138 m²	99 762 €	723 €/m²
Rue de la Fregate	30/03/2026	Maison	86 m²	257 000 €	2 988 €/m²
Place du Champ de Foire	04/02/2026	Maison	50 m²	106 500 €	2 130 €/m²
Rue du Four A Chaux	16/12/2025	Maison	110 m²	313 000 €	2 845 €/m²
Rue des Vignes	10/12/2025	Maison	85 m²	236 283 €	2 780 €/m²
Rue des Coquelicots	28/11/2025	Maison	93 m²	241 500 €	2 597 €/m²
Rue des Loges	20/11/2025	Maison	110 m²	301 000 €	2 736 €/m²
Rue des Loges	29/10/2025	Maison	70 m²	116 000 €	1 657 €/m²
Rue des Efourneaux	10/10/2025	Maison	104 m²	374 600 €	3 602 €/m²
Rue de la Fregate	09/10/2025	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
Grande Rue Grande Rue	10/09/2025	Maison	73 m²	198 900 €	2 725 €/m²
Rue de Bel Air	13/08/2025	Maison	97 m²	310 650 €	3 203 €/m²
Rue des Ecoles	28/07/2025	Maison	135 m²	207 500 €	1 537 €/m²
Suire	21/07/2025	Maison	152 m²	154 000 €	1 013 €/m²
Rue de la Fregate	02/07/2025	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
Place du Four	25/06/2025	Maison	70 m²	119 000 €	1 700 €/m²
Rue des Loges	27/05/2025	Maison	136 m²	186 000 €	1 368 €/m²
Place du Champ de Foire	25/04/2025	Maison	37 m²	130 000 €	3 514 €/m²

Prix et marché immobilier à Nuaillé-d'Aunis

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55 biens actuellement en vente à Nuaillé-d'Aunis

Du diagnostic à la signature — 222 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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