Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Abondance ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Abondance représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 773 €/m² à Abondance, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Abondance ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Abondance, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Abondance, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Abondance ?

Accepted Answer

À Abondance, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Abondance sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Abondance, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 773 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Abondance, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Abondance ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Abondance apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Abondance sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Abondance sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 773 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Abondance ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Abondance incluent : Chemin des Champs Pantins, Impasse de l'Eterlou, Route de Richebourg. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Abondance est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Abondance, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 773 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 882 €/m²	3 653 €/m²	2 639 €/m²	68
2022	3 545 €/m²	4 000 €/m²	3 417 €/m²	71
2023	3 696 €/m²	4 159 €/m²	3 417 €/m²	48
2024	4 085 €/m²	4 909 €/m²	3 699 €/m²	48
2025	3 773 €/m²	3 531 €/m²	3 912 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Clos des Abeilles	30/06/2026	Maison	90 m²	554 000 €	6 156 €/m²
Rue d'Offaz	22/06/2026	Appartement	66 m²	330 000 €	5 000 €/m²
Chemin de l'Enquernaz	01/06/2026	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
Impasse de l'Eterlou	28/05/2026	Appartement	26 m²	118 000 €	4 538 €/m²
Impasse des Sources	26/05/2026	Maison	191 m²	911 000 €	4 770 €/m²
Impasse de l'Eterlou	18/05/2026	Appartement	35 m²	155 500 €	4 443 €/m²
Route de Richebourg	11/05/2026	Appartement	20 m²	86 928 €	4 346 €/m²
Impasse de l'Eterlou	11/05/2026	Appartement	27 m²	70 000 €	2 593 €/m²
Route de Frogy	06/05/2026	Maison	93 m²	335 000 €	3 602 €/m²
Route du Mont	23/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	74 m² (total)	100 000 €	1 351 €/m² en bloc
Impasse du College	08/04/2026	Appartement	142 m²	460 919 €	3 246 €/m²
Impasse du Plein Soleil	08/04/2026	Appartement	58 m²	259 500 €	4 474 €/m²
Impasse du College	07/04/2026	Appartement	20 m²	50 000 €	2 500 €/m²
Route de Richebourg	25/03/2026	Appartement	22 m²	67 000 €	3 045 €/m²
Route de Melon	24/02/2026	Maison	93 m²	290 300 €	3 122 €/m²
Chemin des Champs Pantins	30/01/2026	Appartement	37 m²	150 278 €	4 062 €/m²
Route de Charmy l'Adroit	22/01/2026	Appartement	44 m²	240 000 €	5 455 €/m²
Impasse du College	12/01/2026	Appartement	45 m²	163 000 €	3 622 €/m²
Route de Melon	08/01/2026	Maison	108 m²	90 000 €	833 €/m²
Impasse de l'Eterlou	29/12/2025	Appartement	18 m²	80 000 €	4 444 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Impasse de l'Eterlou	30	—	3 699 €/m²Q1 3 404 – Q3 4 073 €/m²	30	25 m²	décembre 2025
Route de Richebourg	19	—	3 250 €/m²Q1 3 080 – Q3 3 603 €/m²	19	24 m²	octobre 2025
Chemin des Champs Pantins	9	—	4 088 €/m²Q1 3 130 – Q3 4 261 €/m²	9	21 m²	novembre 2025

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