Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Biot ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Biot représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 344 €/m² à Le Biot, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Biot ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Biot, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Biot, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Biot ?

Accepted Answer

À Le Biot, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Biot sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Biot, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 344 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Biot, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Biot ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Biot apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Biot sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Biot sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 344 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Biot ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Biot incluent : Route du Chef Lieu, Route D Ouzon, Route du Col. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Biot est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Biot, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 344 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 404 €/m²	4 485 €/m²	2 065 €/m²	63
2022	2 859 €/m²	4 962 €/m²	2 333 €/m²	65
2023	2 632 €/m²	5 113 €/m²	2 500 €/m²	52
2024	3 136 €/m²	4 144 €/m²	2 540 €/m²	39
2025	3 385 €/m²	4 971 €/m²	3 043 €/m²	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Poiriers	25/06/2026	Maison	187 m²	655 850 €	3 507 €/m²
Route de L Arblay	24/06/2026	Appartement	26 m²	83 000 €	3 192 €/m²
Route du Martelet	03/06/2026	Maison	157 m²	500 000 €	3 185 €/m²
Route D Ouzon	28/05/2026	Appartement	22 m²	71 000 €	3 227 €/m²
Route du Chef Lieu	27/05/2026	Appartement	77 m²	285 000 €	3 701 €/m²
Route D Ouzon	19/05/2026	Appartement	28 m²	71 000 €	2 536 €/m²
Route du Col	17/04/2026	Appartement	19 m²	62 000 €	3 263 €/m²
Route du Col	25/03/2026	Appartement	25 m²	130 300 €	5 212 €/m²
Route D Ouzon	20/03/2026	Appartement	27 m²	97 570 €	3 614 €/m²
Route du Col	13/03/2026	Appartement	29 m²	90 465 €	3 119 €/m²
Impasse du Lievre	13/03/2026	Maison	105 m²	287 585 €	2 739 €/m²
Route du Chef Lieu	09/03/2026	Maison	90 m²	390 000 €	4 333 €/m²
Route du Col	03/03/2026	Appartement	19 m²	52 500 €	2 763 €/m²
Route D Ouzon	28/02/2026	Appartement	41 m²	147 500 €	3 598 €/m²
Route D Ouzon	26/02/2026	Appartement	27 m²	84 700 €	3 137 €/m²
Route des Moulins	13/02/2026	Maison	90 m²	345 000 €	3 833 €/m²
Route du Col	10/02/2026	Appartement	36 m²	108 000 €	3 000 €/m²
Impasse sur Lajoux	16/01/2026	Maison	136 m²	139 500 €	1 026 €/m²
Impasse des Sapins	19/12/2025	Maison	55 m²	262 000 €	4 764 €/m²
Chemin des Poiriers	18/12/2025	Maison	180 m²	700 000 €	3 889 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route du Col	44	—	2 389 €/m²Q1 2 113 – Q3 2 578 €/m²	1	43	23 m²	décembre 2025
Route D Ouzon	35	—	2 904 €/m²Q1 2 554 – Q3 3 327 €/m²	0	35	30 m²	décembre 2025
Route du Chef Lieu	9	—	3 725 €/m²Q1 2 921 – Q3 4 089 €/m²	1	8	60 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Le Biot

Agents immobiliers à Le Biot

65 biens actuellement en vente à Le Biot

Du diagnostic à la signature — 399 jours en médiane, sur 64 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Le Biot ?

Analyse par type de bien à Le Biot

Évolution des prix au m² à Le Biot

Dernières transactions immobilières à Le Biot

Prix de l'immobilier par rue à Le Biot

Est-ce le bon moment pour vendre à Le Biot ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Biot

Économie et revenus à Le Biot

Logement à Le Biot

Parc immobilier à Le Biot

Questions fréquentes — Immobilier à Le Biot

Trouvez votre agent idéal à Le Biot en 2 minutes

Villes proches de Le Biot

Saint-Jean-d'Aulps

Vacheresse

Abondance

Vailly

Vinzier

Essert-Romand

Bellevaux

Bernex

Thonon-les-Bains

Annemasse