Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Benon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Benon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 263 €/m² à Benon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Benon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Benon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Benon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Benon ?

Accepted Answer

À Benon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Benon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Benon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 263 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Benon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Benon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Benon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Benon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Benon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 263 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Benon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Benon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 190 €/m²	2 190 €/m²	—	31
2022	2 289 €/m² (indicatif)	2 289 €/m²	—	29
2023	2 336 €/m² (indicatif)	2 336 €/m²	—	21
2024	2 057 €/m² (indicatif)	2 057 €/m²	—	24
2025	2 181 €/m² (indicatif)	2 181 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rle de la Filasse	29/05/2026	Maison	60 m²	94 500 €	1 575 €/m²
Rue Chante Alouette	07/05/2026	Maison	125 m²	228 000 €	1 824 €/m²
Rue du Carrosse	15/04/2026	Maison	130 m²	364 000 €	2 800 €/m²
Chemin du Gueuillou	27/03/2026	Maison	98 m²	220 000 €	2 245 €/m²
Rue des Mesanges	02/03/2026	Maison	122 m²	274 450 €	2 250 €/m²
Rue des Capucines	12/02/2026	Maison	105 m²	248 950 €	2 371 €/m²
Rue Richard Coeur de Lion	06/02/2026	Maison	93 m²	237 000 €	2 548 €/m²
Place de L Eglise	05/02/2026	Maison	87 m²	109 300 €	1 256 €/m²
Rue du Puits	30/01/2026	Maison	93 m²	237 400 €	2 553 €/m²
Le Peu	20/12/2025	Maison	146 m²	202 650 €	1 388 €/m²
Rue des Mesanges	19/12/2025	Maison	118 m²	275 000 €	2 331 €/m²
Rue du Carrosse	12/12/2025	Maison	118 m²	352 550 €	2 988 €/m²
Rue des Eprinchards	01/12/2025	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
Rue du Fief du Bois	26/11/2025	Maison	101 m²	230 000 €	2 277 €/m²
Chemin de Lafond	24/11/2025	Maison	85 m²	214 950 €	2 529 €/m²
Chemin de la Parisienne	21/11/2025	Maison	76 m²	95 000 €	1 250 €/m²
Rue des Capucines	04/11/2025	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
Rue du Fief Saint Michel	31/10/2025	Maison	95 m²	180 800 €	1 903 €/m²
Chemin de la Parisienne	22/10/2025	Maison	103 m²	225 000 €	2 184 €/m²
Rue Chante Merle	14/10/2025	Maison	90 m²	133 000 €	1 478 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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