Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vouhé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vouhé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vouhé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vouhé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vouhé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vouhé ?

Accepted Answer

À Vouhé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Vouhé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vouhé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Vouhé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Vouhé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Vouhé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vouhé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 135 €/m² (indicatif)	2 135 €/m²	—	15
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Longees	22/06/2026	Maison	83 m²	121 175 €	1 460 €/m²
Petit Saint Bibien	23/03/2026	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
Bois Fontaine	18/03/2026	Maison	96 m²	152 000 €	1 583 €/m²
Chemin des Vignes	26/02/2026	Maison	193 m²	200 000 €	1 036 €/m²
Rue de la Chaume Olive	24/02/2026	Maison	119 m²	121 372 €	1 020 €/m²
Chemin Rochelais	18/11/2025	Maison	102 m²	185 000 €	1 814 €/m²
Route de la Foret	07/11/2025	Maison	165 m²	330 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Panetrie	12/09/2025	Maison	100 m²	206 450 €	2 065 €/m²
Rue du Moulin Godar	26/08/2025	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
Rue de la Laiterie	28/07/2025	Maison	135 m²	249 524 €	1 848 €/m²
Rue du Pont Blanchet	17/07/2025	Maison	149 m²	128 972 €	866 €/m²
Rue de la Gravette	08/07/2025	Maison	180 m²	195 000 €	1 083 €/m²
Rue de la Chaume Olive	22/04/2025	Maison	85 m²	174 000 €	2 047 €/m²
Rue les Bois du Cerf	18/04/2025	Maison	169 m²	256 000 €	1 515 €/m²
Rue du Couvent	28/03/2025	Maison	125 m²	252 000 €	2 016 €/m²
Rue de la Panetrie	14/02/2025	Maison	85 m²	30 000 €	353 €/m²
Rue de la Chaume Olive	31/01/2025	Maison	94 m²	239 600 €	2 549 €/m²
Rue de la Gravette	31/01/2025	Maison	84 m²	235 055 €	2 798 €/m²
Rue du Breuil	02/01/2025	Maison	87 m²	116 100 €	1 334 €/m²
Rue Traversiere	27/12/2024	Maison	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²

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32 biens actuellement en vente à Vouhé

Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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