Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Étienne-de-Chigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Étienne-de-Chigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 000 €/m² à Saint-Étienne-de-Chigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Étienne-de-Chigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Étienne-de-Chigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Étienne-de-Chigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Étienne-de-Chigny ?

Accepted Answer

À Saint-Étienne-de-Chigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Chigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Chigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Étienne-de-Chigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Étienne-de-Chigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Étienne-de-Chigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Étienne-de-Chigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Étienne-de-Chigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Étienne-de-Chigny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Étienne-de-Chigny incluent : Route de la Chappe, Quai de la Loire. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Étienne-de-Chigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Étienne-de-Chigny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 104 €/m²	2 104 €/m²	—	33
2022	2 433 €/m²	2 433 €/m²	—	33
2023	2 145 €/m² (indicatif)	2 145 €/m²	—	26
2024	2 454 €/m² (indicatif)	2 454 €/m²	—	16
2025	1 964 €/m² (indicatif)	1 964 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Elsa Triolet	12/06/2026	Maison	117 m²	290 000 €	2 479 €/m²
Allée de la Procession	08/06/2026	Maison	67 m²	193 500 €	2 888 €/m²
Quai de la Loire	01/06/2026	Maison	135 m²	296 000 €	2 193 €/m²
Quai de la Loire	23/04/2026	Maison	32 m²	45 000 €	1 406 €/m²
Avenue des Acacias	20/03/2026	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
Rue de la Cueille	18/03/2026	Maison	54 m²	110 000 €	2 037 €/m²
Rue Gaston Coute	11/03/2026	Appartement	68 m²	146 000 €	2 147 €/m²
Rue Jeanne de la Lande	25/02/2026	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
Quai de la Loire	13/02/2026	Maison	71 m²	68 000 €	958 €/m²
Chemin de la Mauriere	13/02/2026	Maison	125 m²	315 000 €	2 520 €/m²
Route de L Arnerie	09/01/2026	Maison	142 m²	311 000 €	2 190 €/m²
Route de Clere les Pins	18/12/2025	Maison	139 m²	235 000 €	1 691 €/m²
Route de la Chappe	11/12/2025	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
Allée du Petit Bel Air	09/12/2025	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
Allée de la Procession	28/11/2025	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
Allée de la Foucaudiere	20/10/2025	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
Quai de la Loire	17/10/2025	Maison	80 m²	131 000 €	1 638 €/m²
Rue Elsa Triolet	02/10/2025	Maison	115 m²	256 300 €	2 229 €/m²
Quai de la Loire	10/09/2025	Maison	100 m²	227 000 €	2 270 €/m²
Rue de Saint Mande	28/08/2025	Maison	114 m²	42 000 €	368 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Quai de la Loire	12	2 108 €/m²Q1 1 566 – Q3 2 255 €/m²	—	12	0	96 m²	octobre 2025
Route de la Chappe	8	2 145 €/m²Q1 1 868 – Q3 2 479 €/m²	—	8	0	101 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Étienne-de-Chigny

Agents immobiliers à Saint-Étienne-de-Chigny

37 biens actuellement en vente à Saint-Étienne-de-Chigny

Du diagnostic à la signature — 153 jours en médiane, sur 35 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Étienne-de-Chigny ?

Analyse par type de bien à Saint-Étienne-de-Chigny

Évolution des prix au m² à Saint-Étienne-de-Chigny

Dernières transactions immobilières à Saint-Étienne-de-Chigny

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Étienne-de-Chigny

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Étienne-de-Chigny ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Étienne-de-Chigny

Économie et revenus à Saint-Étienne-de-Chigny

Logement à Saint-Étienne-de-Chigny

Parc immobilier à Saint-Étienne-de-Chigny

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Étienne-de-Chigny

Trouvez votre agent idéal à Saint-Étienne-de-Chigny en 2 minutes

Villes proches de Saint-Étienne-de-Chigny

Luynes

Mazières-de-Touraine

Cinq-Mars-la-Pile

Pernay

Villandry

Savonnières

Saint-Genouph

Ambillou

Joué-lès-Tours

Tours