Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ambillou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ambillou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 233 €/m² à Ambillou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ambillou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ambillou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ambillou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ambillou ?

Accepted Answer

À Ambillou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ambillou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ambillou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 233 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ambillou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ambillou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ambillou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ambillou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Ambillou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 233 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ambillou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ambillou : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 935 €/m² (indicatif)	1 935 €/m²	—	27
2022	1 885 €/m² (indicatif)	1 885 €/m²	—	21
2023	2 033 €/m² (indicatif)	2 033 €/m²	—	16
2024	1 900 €/m² (indicatif)	1 900 €/m²	—	15
2025	2 140 €/m² (indicatif)	2 140 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Bourdinieres	22/05/2026	Maison	126 m²	240 000 €	1 905 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	21/05/2026	Maison	106 m²	218 000 €	2 057 €/m²
Rue des Bourdaisieres	19/03/2026	Maison	86 m²	236 000 €	2 744 €/m²
Allée Maurice Ravel	13/03/2026	Maison	82 m²	207 000 €	2 524 €/m²
Rue Principale	20/02/2026	Maison	67 m²	108 600 €	1 621 €/m²
Chemin de la Bruyere	15/01/2026	Maison	123 m²	320 730 €	2 608 €/m²
Chemin du Plessis	10/12/2025	Maison	83 m²	227 000 €	2 735 €/m²
Chemin de la Heronniere	28/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	222 m² (total)	60 000 €	270 €/m² en bloc
Chemin des Sainfoins	19/11/2025	Maison	92 m²	206 000 €	2 239 €/m²
Route de Brasserac	17/11/2025	Maison	115 m²	325 000 €	2 826 €/m²
Route de Lassy	27/10/2025	Maison	112 m²	210 000 €	1 875 €/m²
Route de la Maison Rouge	16/10/2025	Maison	124 m²	215 000 €	1 734 €/m²
Route de Mazieres de Touraine	10/10/2025	Maison	71 m²	122 300 €	1 723 €/m²
Route de Lassy	06/10/2025	Maison	33 m²	80 000 €	2 424 €/m²
Rue Principale	26/09/2025	Maison	115 m²	223 000 €	1 939 €/m²
Impasse de Lancon	12/09/2025	Maison	147 m²	293 000 €	1 993 €/m²
Rue du General de Gaulle	22/08/2025	Maison	109 m²	251 000 €	2 303 €/m²
Route de Courcelles	08/08/2025	Maison	81 m²	275 000 €	3 395 €/m²
Route de Brasserac	08/08/2025	Maison	120 m²	268 000 €	2 233 €/m²
La Croix de L Harteloire	01/08/2025	Maison	124 m²	265 300 €	2 140 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 213 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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