Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cinq-Mars-la-Pile ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cinq-Mars-la-Pile représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 838 €/m² à Cinq-Mars-la-Pile, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cinq-Mars-la-Pile ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cinq-Mars-la-Pile, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cinq-Mars-la-Pile, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cinq-Mars-la-Pile ?

Accepted Answer

À Cinq-Mars-la-Pile, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cinq-Mars-la-Pile sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cinq-Mars-la-Pile, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 838 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cinq-Mars-la-Pile, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cinq-Mars-la-Pile ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cinq-Mars-la-Pile apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cinq-Mars-la-Pile sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Cinq-Mars-la-Pile sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 838 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cinq-Mars-la-Pile ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cinq-Mars-la-Pile incluent : Route de Mazieres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cinq-Mars-la-Pile est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cinq-Mars-la-Pile, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 838 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 001 €/m²	2 001 €/m²	—	75
2022	2 429 €/m²	2 421 €/m²	9 296 €/m²	44
2023	2 160 €/m²	2 176 €/m²	2 143 €/m²	47
2024	2 051 €/m²	2 082 €/m²	1 609 €/m²	46
2025	1 620 €/m²	1 620 €/m²	—	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Tours	24/06/2026	Maison	176 m²	315 000 €	1 790 €/m²
Chemin de Racault	18/06/2026	Maison	104 m²	126 000 €	1 212 €/m²
Rue Nationale	15/06/2026	Maison	63 m²	169 000 €	2 683 €/m²
Rue de la Barattiere	05/06/2026	Maison	120 m²	273 000 €	2 275 €/m²
Chanderry	18/05/2026	Maison	167 m²	385 416 €	2 308 €/m²
Rue de Tours	04/05/2026	Maison	78 m²	148 000 €	1 897 €/m²
Rue de Tours	20/03/2026	Maison	34 m²	77 000 €	2 265 €/m²
Chemin Paul Louis Courier	19/03/2026	Maison	136 m²	40 000 €	294 €/m²
Chemin Paul Louis Courier	02/03/2026	Maison	120 m²	139 950 €	1 166 €/m²
Rue de la Barattiere	27/02/2026	Maison	131 m²	287 500 €	2 195 €/m²
Rue des Caves	10/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	168 m² (total)	207 000 €	1 232 €/m² en bloc
Chemin des Gaudelines	28/01/2026	Maison	138 m²	265 000 €	1 920 €/m²
Route des Etangs	28/01/2026	Maison	111 m²	285 000 €	2 568 €/m²
Route de Mazieres	19/12/2025	Maison	130 m²	155 065 €	1 193 €/m²
Le Bois de Forget	19/12/2025	Maison	74 m²	175 000 €	2 365 €/m²
Rue Nationale	12/12/2025	Maison	132 m²	110 000 €	833 €/m²
Rue de L Audriere	12/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	375 m² (total)	520 000 €	1 387 €/m² en bloc
Rue des Caves	10/12/2025	Maison	80 m²	178 484 €	2 231 €/m²
Rue de la Loire	13/11/2025	Maison	104 m²	78 000 €	750 €/m²
Chem de la Bruerie	29/10/2025	Maison	100 m²	270 000 €	2 700 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 179 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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