Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pernay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pernay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 302 €/m² à Pernay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pernay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pernay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pernay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pernay ?

Accepted Answer

À Pernay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pernay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pernay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 302 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pernay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pernay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pernay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pernay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Pernay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 302 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pernay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pernay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 000 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	—	29
2022	2 526 €/m² (indicatif)	2 526 €/m²	—	25
2023	2 714 €/m² (indicatif)	2 714 €/m²	—	18
2024	—	—	—	10
2025	2 266 €/m² (indicatif)	2 266 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Cabernet	20/05/2026	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
Rue du Merlot	28/04/2026	Maison	120 m²	292 622 €	2 439 €/m²
Rue du Merlot	28/04/2026	Maison	142 m²	300 750 €	2 118 €/m²
Rue des Sources	21/04/2026	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
Rue Cesar Leboucher	23/03/2026	Maison	145 m²	409 200 €	2 822 €/m²
Bois Gaultier	30/01/2026	Maison	130 m²	243 000 €	1 869 €/m²
Les Noisilles	07/01/2026	Maison	98 m²	117 160 €	1 196 €/m²
Route de Sonzay	31/10/2025	Maison	106 m²	304 000 €	2 868 €/m²
Rue Principale	07/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	89 m² (total)	130 000 €	1 461 €/m² en bloc
Bois Gaultier	26/09/2025	Maison	88 m²	315 000 €	3 580 €/m²
Rue Jean Moulin	22/09/2025	Maison	107 m²	215 000 €	2 009 €/m²
La Louzardiere	08/08/2025	Maison	145 m²	310 000 €	2 138 €/m²
Rue de la Gare	04/08/2025	Maison	130 m²	290 000 €	2 231 €/m²
La Martiniere	24/06/2025	Maison	98 m²	186 400 €	1 902 €/m²
Rue de la Gare	20/06/2025	Maison	140 m²	322 270 €	2 302 €/m²
Rue de la Gare	18/06/2025	Maison	75 m²	251 450 €	3 353 €/m²
Rue de la Poste	06/06/2025	Maison	74 m²	226 850 €	3 066 €/m²
Rue du Cabernet	20/05/2025	Maison	88 m²	223 800 €	2 543 €/m²
Rue du Commerce	19/05/2025	Maison	140 m²	299 750 €	2 141 €/m²
La Filonniere	28/04/2025	Maison	142 m²	355 500 €	2 504 €/m²

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