Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Chinian ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Chinian représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 441 €/m² à Saint-Chinian, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Chinian ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Chinian, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Chinian, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Chinian ?

Accepted Answer

À Saint-Chinian, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Chinian sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Chinian, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 441 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Chinian, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Chinian ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Chinian apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Chinian sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Chinian sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 441 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Chinian est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Chinian, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 441 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 266 €/m²	1 266 €/m²	—	43
2022	1 357 €/m²	1 384 €/m²	938 €/m²	51
2023	1 659 €/m²	1 696 €/m²	1 276 €/m²	35
2024	1 678 €/m²	1 640 €/m²	2 083 €/m²	35
2025	1 500 €/m²	1 500 €/m²	—	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Pradasses	24/06/2026	Maison	130 m²	355 000 €	2 731 €/m²
Avenue de Saint Pons	19/06/2026	Maison	70 m²	52 000 €	743 €/m²
Rue du Canal de L Abbe	29/05/2026	Maison	80 m²	68 000 €	850 €/m²
Rue des Savetiers	04/05/2026	Maison	84 m²	83 000 €	988 €/m²
Place de l'Ancien Marche	28/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	56 m² (total)	55 000 €	982 €/m² en bloc
Rue du Chateau d'Eau	23/03/2026	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
Allée Gaubert	20/03/2026	Maison	167 m²	411 620 €	2 465 €/m²
Rue Droite	04/03/2026	Appartement	100 m²	64 000 €	640 €/m²
Rue du Canal de L Abbe	20/01/2026	Appartement	85 m²	380 000 €	4 471 €/m²
Avenue Raoul Bayou	20/01/2026	Appartement	108 m²	120 000 €	1 111 €/m²
Passage des Arts	13/01/2026	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
Rue des Recollets	30/12/2025	Maison	70 m²	119 490 €	1 707 €/m²
Avenue de Saint Pons	23/12/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Rue de la Grage	17/12/2025	Maison	97 m²	190 000 €	1 959 €/m²
Rue de la Ville	12/12/2025	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
Rue Saint Laurent	11/12/2025	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
Rue de L Eglise	09/12/2025	Maison	50 m²	28 000 €	560 €/m²
Rue de L Amour	07/11/2025	Maison	100 m²	139 000 €	1 390 €/m²
Rue Mal de Lattre de Tassigny	06/11/2025	Maison	80 m²	156 000 €	1 950 €/m²
Avenue Raoul Bayou	06/11/2025	Maison	320 m²	396 170 €	1 238 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Chinian

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139 biens actuellement en vente à Saint-Chinian

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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