Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roquebrun ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roquebrun représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 887 €/m² à Roquebrun, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roquebrun ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roquebrun, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roquebrun, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roquebrun ?

Accepted Answer

À Roquebrun, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roquebrun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roquebrun, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 887 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roquebrun, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roquebrun ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roquebrun apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Roquebrun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Roquebrun sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 887 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Roquebrun est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Roquebrun : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 750 €/m² (indicatif)	1 750 €/m²	—	19
2022	—	—	—	10
2023	1 778 €/m² (indicatif)	1 875 €/m²	1 347 €/m²	17
2024	1 964 €/m² (indicatif)	1 964 €/m²	—	17
2025	2 500 €/m² (indicatif)	2 500 €/m²	1 378 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Hameau des Escagnes	30/06/2026	Maison	130 m²	365 000 €	2 808 €/m²
Chemin de la Garenne	26/06/2026	Maison	90 m²	208 000 €	2 311 €/m²
Avenue des Orangers	01/06/2026	Maison	72 m²	320 000 €	4 444 €/m²
Avenue des Orangers	19/05/2026	Maison	153 m²	180 000 €	1 176 €/m²
Ceps	12/05/2026	Maison	58 m²	88 000 €	1 517 €/m²
Rue du Barry	29/04/2026	Maison	87 m²	115 000 €	1 322 €/m²
Rue Place Vieille	16/04/2026	Maison	44 m²	23 000 €	523 €/m²
Hameau des Escagnes	07/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	98 m² (total)	130 000 €	1 327 €/m² en bloc
Avenue des Orangers	16/03/2026	Appartement	65 m²	139 000 €	2 138 €/m²
Route de Laurenque	10/03/2026	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
Rue de la Rajole	22/01/2026	Maison	40 m²	44 000 €	1 100 €/m²
Ceps	12/01/2026	Maison	220 m²	250 000 €	1 136 €/m²
Route de Laurenque	19/12/2025	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
Avenue des Orangers	19/12/2025	Maison	186 m²	485 000 €	2 608 €/m²
Chemin de la Garenne	17/12/2025	Maison	108 m²	270 000 €	2 500 €/m²
Chemin de la Roque	15/12/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
Chemin de Campescal	08/12/2025	Maison	140 m²	527 000 €	3 764 €/m²
Hameau de Laurenque	19/11/2025	Maison	55 m²	42 750 €	777 €/m²
Avenue du Roc de L Estang	15/10/2025	Appartement	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
Ceps	13/10/2025	Maison	54 m²	50 000 €	926 €/m²

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37 biens actuellement en vente à Roquebrun

Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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